卓杰地产的博客

桥头厂房资料
1. 桥头厂房2900平方三层,宿舍2000平方三层,空地1000平方,消防水电到位.
2. 桥头镇中心厂房2500平方三层,50X16,宿舍1824平方五层,40间,每间可住12人,空地700平方,食堂200平方位于宿舍一楼,配电房80平方,保卫室10平方.
3. 桥头镇中心厂房7000平方二栋,一栋3600平方四层,45X20,另一栋3400平方四层半,49X16,宿舍2510平方五层在马路对面,56间,每间可住14人,空地1500平方,电梯;消防水电到位. 电话：13712241418
1. 桥头工业区厂房3000平方,宿舍五层2600平方,空地2000平方,电量200KW.
2. 桥头田新村工业区厂房5000平方,宿舍1700平方三层,空地2000平方,写字楼200平方,食堂600平方,电量315KW,消防水电到位.
3. 桥头田新工业区厂房5000平方,宿舍1700平方,食堂600平方,办公楼200KW,电量315KW.电话：13712241418
4. 桥头田新工业区厂房3000平方,55X18,宿舍五层2600平方,空地2000平方,电量200KW,电梯一部.
5. 桥头田新村厂房栋,一栋2500平方,三层无电梯,另一栋是2000平方,三层有电梯位.宿舍2560平方可分租,但一定要2个客户同时租.电话：13712241418
6. 桥头田新村厂房13500平方，120X55，宿舍2500平方五层，电量30KW，在一块大型商业用地皮，一楼做商埔，现有二、三楼厂房，适适做毛织，三个电梯位。
1. 桥头田头角厂房

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 如果说像北京、广州、上海这样的中心城市发展会展经济顺理成章的话，那么作为非中心城市东莞，凸现差异化定位，在夹缝中发展工业类展会多少有些传奇色彩。目前，东莞市拥有包括广东现代国际展览中心和东莞国际会展中心共15万平方米的专业展览场馆和六大国际化品牌展会，无论以硬件设施还是举办的品牌展会数量来讲，东莞均堪称继广州、深圳之后，广东第三大会展城市。
　　
　　个性定位凸现差异化
　　对于地区而言，会展经济发展的重要一点是定位。东莞有自身的特点:夹缝生存，遍地开花。从会展产业发展角度来说，东莞处于广州和深圳大城市会展屏蔽效应之下。在这种情况下，东莞必须找出个性化发展方向。
　　经济的最高层次是经济文化现象。广州有举办过上百届的广交会，所以广州会自然而然地围绕服务贸易形成会展经济；深圳会展业发展则以高科技和文化为依托。对于东莞会展经济发展的特点，广东现代国际展览中心总经理助理姜淮在接受记者电话采访时形象地将珠三角比作一只鸡，以广州为鸡头，一点带两翼，两翼的中间段是中山和东莞，延伸的是珠海和深圳，面对的是香港和澳门，形成了珠三角经济圈。这其中广州和深圳承接了海外资本和技术，而东莞则成为广州和深圳的后坊——加工厂。目前，广东有9大支柱产业而东莞就拥有8大支柱产业。
　　姜淮介绍，在珠三角这个区域内，制造企业遍及400多个城镇，共有数十万家乡镇企业、数万家“三资”和“三来一补”企业。整个珠三角就像一块集成电路板，上面密密麻麻地镶嵌着如IT、服装、

东坑镇厂房招租
1. 东坑长安塘厂房7000平方，宿舍三层。
2. 东坑长安塘铁皮厂房800平方,无宿舍,租价每平方9元,另一层分租在第二层的铁皮,厂房1100平方,租价平方7元,电量220KW.另有800平方私宅地皮,售价220万.
3. 东坑长安塘厂房850平方,宿舍无,空地5000平方,电量220KW,也可协商.
4. 东坑安塘厂房1100平方二层,65.5X16.8,
12. 长安塘路边地皮8000平方,如果租得少的话就从后面一点开始租,三通一平.
13. 东坑长安塘村寮边头五层2300平方,18X17,层高4米,可分租,如租一/二楼7000元/月.电量50KW.
1. 东坑丁屋厂房3500平方三层,层高4.4米,朝向南北,宿舍2000平方五层,40间,每间可住10人,电梯;消防水电到位,电量250KW.荷载2吨.交通便利,价格便宜.
2. 东坑丁屋厂房3000平方三层,层高4.5米,50X20,宿舍1000平方四层,20间,空地1000平方,食堂100平方位于宿舍一楼,配电房10平方,保卫室5米,电量200KW,消防水电到位,厂房在二楼,首层是商铺,适合做电子行业.
1. 东坑东兴村厂房2700平方一层,底层高6.5米,宿舍2500平方五层,办公楼200平方,空地500平方,消防水电到位.
5. 东坑东兴工业园厂房6565平方三层,70X30,楼高4.5米,宿舍5069平方五层,112间,每间可住10人,独立卫生间,办公楼420平方,水电到厂边.共2栋厂房连在一起.
6. 东坑东兴工业园厂房4630平方三

常平镇厂房招租资料：
（1）司马厂房10600平方三层，宿舍6900平方五层，办公楼1200平方三层，宿舍一层有16+18个房间，为双面宿舍，套间，电量根据需要提供，消防齐全，外商企业租价9元/平方，三来一补企业租价8元/平方.
（2）东莞工业园厂房2700平方三层，宿舍2188平方四层，一层为临街铺位，宿舍每层为8个房间，水电齐全，空地600平方，
（3）田尾村厂房两栋，一栋4000多平方二层，一栋6000多平方三层，宿舍2000平方五层，电量415KW，空地2000平方，租价7.5元/平方
（4）袁山贝铁皮厂房2000平方一层，宿舍1700平方二层，临街为铺位，电量100KW，消防水电齐全，空地4000平方，租价32000元/平方，
（5）金美厂房1600平方三层，宿舍1000平方四层，电量250KW，消防水电齐全，宿舍每层9个房间，12人/间，1间冲凉房，有电梯，租价7元/平方。
（6）常平漱旧村厂房4500平方三层，宿舍2000平方五层，办公楼800平方三层，。电量150KW，租价8元/平方包税费，
（7）元江元厂房1600平方，宿舍 1100平方，分租厂房，电量 100KW，现博源厂。租价14000元/平方。
（8）元江元厂房2100平方三层，3个铁皮厂房1600平方，办公楼760平方三层，宿舍3000平方三层，电量250KW，租价5.6万元/月。
（9）朗洲厂房4栋全新，每栋厂房3层5000平方，宿舍5层2000平方。
（10）元江元江霞北路厂房3500平方/三层，宿舍3200平方/六层，一层为铺位50*35米，底层为5米，电量100KW，租价7.5元/平方。
（11）陈屋贝厂房10000平方三层，两栋相连，宿

本文转载自厂房在线(www.changfang123.cn)电话076923581001曾先生，找东莞厂房请找卓杰地产
近日，东莞市相关部门在出台了《东莞市商品房预售款监管工作制度》后，又出台了《关于继续深入推进闲置土地处置工作的通知》。通知明确规定，东莞土地闲置费征收标准将按照国土资源部《闲置土地处理办法》执行，以“相当于土地使用权出让金20％”的标准征收。

　　如此严厉的地方政策，对于资金不足的中小开发商来说，无疑是两剂“猛药”。市场分析人士认为，东莞连续出台的这两项政策是加强东莞楼市调控的一个信号。

　　而就在日前，东莞市委书记、市人大常委会主任刘志庚在接受媒体采访时也明确表示，东莞房价进一步上涨对低收入阶层、对建设宜居城市、对吸引人才有一定的危害性，因此，东莞会采取严格措施控制房价的上涨，东莞房价上涨的趋势将会得到相当程度的抑制。相关部门的连续性政策正符合了此次政府抑制房价上涨的决心。

　　在此情势下，东莞各大开发商在近期纷纷以延后开盘逃避政策敏感期，如期开盘的项目也以降低价格等形式吸引买家入市。

　　土地闲置费=土地使用权出让金的20％

　　●工业项目用地标准：最低不得低于76.8元／平方米

　　●经营性房地产用地标准：最低不得低于200元／平方米　

　　●未缴清土地闲置费将在媒体曝光后重罚

　　近日出台的《关于继续深入推进闲置土地处置工作的通知》明确规定，2006年4月7日后新产生的闲置土地，必须重新建立台账，实行动态监督管理。其中，闲置满一年的，必须征收土地闲置费；闲置满两年的，必须坚决无偿收回。

　　土地闲

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金秋时节看房市，呈现出扑溯迷离的景象，好似雾里看花。黄金周期间，各大媒体的房产频道、房产栏目、房产专刊也都在预测房市走势。卓杰地产曾燕锋(0769-23581001)认为，房市存在着很大的变数，很难把握。略述己见，与大家探讨。
    一、政策走势

    1、24号新政、房贷新政的出台，相关的配套政策、措施将会陆续出台。

    2、《物权法》已于十月一日起正式实施，一批相关行政法规、规章将随之修改出台。

    3、各地将会根椐当地房地产业发展实际，出台一些地方“地产新政”，不排除局部地区会出重拳整治房地产市场的可能性。个别不法开发商将面临被整肃、查处的危险。

    4、中央相关主管部门，将会出台一系列行政规章和措施。

    二、土地市场走势

    随着新政的出台，我国房地产业进入保障住房新时代，土地市场也将发生深刻变化。

    1、土地供应政策倾斜

    为贯彻落实国务院24号文件精神，在土地供应上将会向保障房、廉租房、经济适用住房倾斜。一些具商业开发价值的地段，极有可能让位于保障住房。

    2、大宗土地交易减少

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二十一世纪，在新经济及全球经济一体化浪潮冲击下，中国房地产业的发展也进入一个前所未有、充满巨变的时代。传统经济是以标准化、规模化、效率和层次为特征的，而新经济追求的是差异化、个性化、网络化和速度化；生产方式及消费行为的这种变化与技术差异逐渐缩小、产品日趋同质化的冲突，不仅加速了全社会范围内的产品更新换代，也促使企业在市场营销方面进行更多的创新。
   卓杰地产曾燕锋（0769-23581001）认为中国房地产的市场营销也同样遵循这种方向及趋势：

趋势一：

   速度制胜在以“快鱼吃慢鱼”为主要竞争策略的新经济时代，很多产品的更新换代是在几个月甚至更短的时间周期里完成的，企业如果不能在第一时间里进行有效的、成功的市场营销，往往会造成产品的滞销及至落败。市场营销的这种“速度制胜”同样适用于房地产业。可以预见的是，一般地在3－6个月的时间里，如果不能确定适当的市场营销策略并以此吸引消费者的关注，那么相应的产品（项目）信息及品牌形象将难以得到有效的传播及塑造，从而面临被动的局面。

趋势二：

   企业品牌的强化长期以来，我们常常认为与消费者建立联系的纽带是产品（项目）的品牌，而不是企业的品牌；但事

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  “盛世古董乱世金”是中国的一句古话，可以是古董、可以是字画、可以是珠宝、也可以是股票或房屋。总之盛世时人们会将货币资产转换成在一个较长的安全稳定的发展周期之中可以升值的替代产品。因为没有战争，这些古董不会因战乱而破坏，不会因忙乱而被迫转移造成财产的损失，同时又随着社会财富的增加而增加。

乱世时，金则因是便于携带和移动且体积小、价值高、变现容易和标准统一的财富。然而今天中国的和平时期，金也成为了一大爆炒的热点。

中国的经济处于高速发展的阶段，人们的收入增加了，除生活必须的支出之外，有了储蓄的剩余，但负利率并不能让储蓄保值，更不用说升值了。于是在人们取得劳动工资的收入之外，外部环境并没有为居民提供更多的可以利用剩余资产升值获取收益的机会。

当人们用这部分钱去改善生活的基本条件时，住房就成为了首选。安家才能立业的传统观念和有房才能促进安定永久的消费基础，让住房改善的需求高涨。但严格控制土地和严格控制投资又使住房的供给远远小于需求的增长。这种供求矛盾让房价在一段时间内出现了高涨，进而让住房在自住需求的同时产生了资产增值的额外收益。这种增值收益让住房也成为了投资品，让需求变成了居住与投资的双重复合型需求，进一步扩大了需求、加大了供给的压力和促进了价格的提升速度。

当政府为控制与稳定房价采取了