老家

　　我妈（喜形于色地，隔着电话也能感觉到）：我也投资股市了，两万元买了中国XX和中国XX，没想到才过几天，就赚了一万六！

　　我：“好啊!赶紧，卖了走人，别跟那年在拉斯维加斯似的，总想赚大的，结果血本无归，见好就收吧！“

　　两周后

　　我妈：好家伙，最近这东西涨价得厉害啊，涮羊肉片涨到２０块一盒，一看还是８两的，去年还１２块一斤呢，还有鸡蛋，水果，反正什么都涨，太不正常了！

　　我：啊，那你两万块钱摇身一变成三万六，正常吗？想想，您也没什么可抱怨的。

　　我妈：什么呀，那三万六现在就剩下两万二了，还在跌呢。

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　　夫：最近报道中国股市的文章好多啊，看了不少，给我的感觉无非是过热，赌场，大泡沫，随时会破。

　　妻：你这个美帝就等着看我们中国人笑话呢？

　　夫：不过看来你哥在股市上赚不少钱，又新买一套房子。中国老百姓是

说房价必涨必跌都是在戏言楼市

现在社会话题有一个共同倾向，那就是对于中国的房价问题的探讨都是非常热衷。然而不同的是对于中国房价的未来走向可以说是各执一词，争论不休。我想究竟中国的房价未来怎样，也都是一个大概的预测，即便是业界最顶尖最NB的专家学者也都不敢说未来房价是必涨还是必跌。

其实笔者本文的标题就是不成立的，稍有一点哲学常识的人都知道，任何事物都不可能是绝对的，哪怕你把理由陈述得再精准，再全面，事实都有可能会因为未来的一个小因素而不会朝着预期方向发展。所以说惯用这种标题的人首先是对房地产市场乃至老百姓的不尊重，也是对自己的不负责任。

为了能和这些人划清界限，但同时又不能脱离他们，我今天也姑且用一回，也对大家、对自己不负责任一回吧。

不管是举出的16种理由还是49种理由来说明房价必跌的，也都是发挥了其聪明才智，也都是凭借自己对市场的深刻分析乃至综合甚至再分析才得出的那些硬邦邦的理由来的。其实，他们讲的一点错都没有，又摆事实、列数据、讲道理，而且分析得头头是道、成熟深刻，但是一旦标题用上了“必然”，我总觉得楼市就这么被“八卦了”，失去了本来很严肃的权威性和论证度。

笔者也根据大家的观点，把他们扬言房价必跌的理由归纳总结，大致就是下面的10大因素。（对于数据部分不做收录，总感觉一些数据更能骗人）
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。 

看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。