京津新城——中国最大的别墅区，八千别墅，中国最大的复合型地产项目，旅游、休闲、人居，工业、教育、商贸集于一城，瞄准环渤海经济圈，成为环渤海区现代经济服务中心。
一个别墅时代的领航者，打造旗舰之作
提到"别墅"在国内没有人不知道京津新城，它是别墅市场上的风向标和桥头堡，它在引导着中国的别墅市场的走向。作为一个别墅时代的领航者，京津新城将在10月1日推出"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团。作为京津新城05年度旗舰之作，其融国际人居精粹的世界11种装修风格示范单位同时亮相，这将会引起国内别墅市场的极大震撼！
十月别墅盛宴，05年京津新城旗舰巨献
京津新城05年旗舰巨献--"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团，是集合生创展集团十几年的建墅经验和精髓，按建造国际人居标准而打造。
京津新城"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团在设计时对别墅的内涵和外延做了充分的考虑。如纯正大气的外立面，蜿蜒通幽的小区道路，高档幽雅的欧式围墙，超大的花园面积，高达8米的别墅客厅挑空，中西双厨设计，早、正餐厅设计，全部卧室均为套间，书房连观景大阳台的豪华套间主卧室……以上各种大气、精细的的设计元素代表着别墅设计上的至高标准，为业主提供了舒适和尊贵的生活空间。十月别墅盛宴，将因精彩而等待，因等待而将更加精彩。
京津新城带您一天环游全世界
"水边的阿狄丽娜"来源于理查德·克莱德曼著名的钢琴曲目，其优美的旋律至今也让人不能忘怀。京津新城正是以这种元素为设计思路建造了"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团，并在其中其囊括了世界11种不同的顶级装修风格，让我们在优美的"水边的阿狄丽娜" 的钢琴曲目中环游全世界。
意大利式：意大利的设计哲学就是优质生活的哲学。几千年来，在悠久的历史文化积淀之下，意大利家居一直以设计与功能双重性著称，其每一件家居都偏重于艺术性，无论是用色、线条，都很活泼，并大胆创新，无处不体现尊贵与豪华。
时尚欧式：时尚欧式于19世纪末兴起，她线条简化，抽离了雕花或镶嵌等华丽风情，风格表现典雅而迷人，颜色也向暖色系发展，并更注意生活实质的需要，华而实用是时尚欧式的精神。欧式非常耐看，即使多年后也不会轻易过时，当越来越多的人舍得在装修上投资时，欧式就成了豪宅装修的主流。
美式：美式风格融合了各种元素，是集当今世界住宅装饰精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美式风格成为国际上最先进、最人性化、最富创意的风格。
简约中式：中式最能体现我们民族的家居风范与传统文化的审美意蕴。首先，在装修材质的选择上多采用天然的木材；其次在颜色上，也要以白色和木质原色这两种中国传统的招牌色为主，体现一种自然的古色古香。除此之外，居室氛围的营造也是必不可少的，像陶艺、青花瓷瓶、铜饰、屏风之类的小装饰都能体现出主人的文化修养和艺术品味
法式庄园：法式风格是以十八世纪法国路易十五时期形成的洛可可样式为基调延续或发展的风格，最鲜明的特色是细腻柔媚，纤细典雅，常利用色彩明快的布艺和壁纸来布置居室
西班牙：西班牙式的家居装饰多采用樱桃木和胡桃木，在造型上强调曲线与弧度，并采用柔美的线条来展现家居浪漫而典雅的风格。西班牙式的家居设计比较注意对细节的处理，像一些装饰性的雕刻设计让西班牙家居显得华丽精致。
东南亚巴厘风情：东南亚豪华风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计，广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜，深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。
英式：英国的家居文化非常有特点，他们忠实地保留着传统的文化特征，他们希望通过传统的文化特征来体现出对"贵族精神"的崇尚。体现出温和、典雅的气氛，是与家人和朋友聊天的好地方。 纯英式家居的设计一般都适用传统的洛可可风格，在尊重传统文化的基础上衬托出温馨和浪漫的生活氛围。等等
与理查德·克莱德曼在京津新城"水边的阿狄丽娜"共享那一份浪漫的美好情愫，共赏窗外的果岭，沉醉各国风情典雅的舒适！京津新城"水边的阿狄丽娜"组团现正接受咨询！欢迎您国庆节亲临现场品鉴！
合生在天津宝坻做了什么？
据史料记载，天津城区北部的宝坻自古是商业要地。金大定十二年，因人烟繁庶，贸易兴旺，改为县。近年来，区城集市面积已达40万平方米，是天津地区最大的集贸市场，辐射八省三市三十多个区，素有"京东第一集"之称，处于京、津、唐三大城市的中心地带。2001年3月，国务院正式批准宝坻撤县设区，标志着宝坻进入了一个新的发展阶段。
2001年，广东地产巨鳄合生创展就一次性在天津宝坻拿了2万多亩地，用作别墅开发；同时，在别墅区项目附近，合生还拿了一块面积2万亩左右的土地，计划在该片土地上建设一个高等教育基地；而在距离别墅区项目三四公里的地方，合生还拿到了另外一块面积2万亩左右的土地，计划将其建设成为工业园。这种近乎"疯狂"的举动具有什么样的玄机呢？
天津合生创展副总经理郑昌立对《不动产》记者进行了如下解释：在不久的将来，宝坻境内的6万多亩土地上将给人们呈现一幅壮丽的画面：一个中国最大的别墅区，一个中国最大的复合型地产项目，旅游、休闲、人居，工业、教育、商贸集于一城，瞄准环渤海经济圈，成为环渤海区现代经济服务中心。
"京津新城和天津市区发展没有必然联系，它的目标是一个独立的节点城市。"谈到京津新城在天津房地产市场中扮演的角色，郑昌立认为合生正在运营一种新的地产运营模式，利用已经掌握的大量土地资源创造属于自己的市场份额。在对天津宝坻的开发过程中，合生创展负责地产运营，其兄弟公司珠江地产负责产业园建设。"合生在宝坻做的是一个泛地产概念，开发形态包括物流、商业、住宅等多种产业。介入产业发展就意味着能够创造新的需求，就业和安居是所有现代人所关心的问题。由合生开发的京津新城会先走一步，最终结果是物流和住宅要做到齐头并进。"由此看来，京津新城不仅提供了一个休闲居住场所，其它板块还会提供大量就业机会，这样一个集房产开发与投资于一体的超级项目在中国房地产界将具有划时代的历史意义。
天津合生项目全解构
京津新城工业园：享受国家级开发区同等的政策,是天津市的开发区体制改革试点。工业园区将重点发展汽车，机电，家用电器，轻工，医药，装备制造业等的产业。天津素以制造工业基础雄厚而著称，利用京津的产业基础把握承接北京和日、韩及其它国家产业转移的机遇，把京津工业园打造成国际性的生产加工基地。
教育园：作为中国宝坻民办高等教育试验基地，投资140亿元、占地2万亩，将致力于培养实用型、技能型人才。目前北京科技大学已签约，9月份招生。其他意向合作单位包括：北京广播学院、北京邮电大学、北京外国语大学、天津财经学院。知识森林岛总投资100亿元将建成具有知识型、国际型、生态型、艺术型黄金品质的新概念经济区。
京津商贸城：预计建筑面积150万平米，总投资额约35亿元人民币，建成后将成为亚洲乃至世界上最宏伟、最大规模的国际综合性商品批发交易建筑群之一。
珠江温泉城：规划总建筑面积约435万平方米，分十期开发，其中有占地400亩的亚洲最大的4A级日式帝景温泉度假村、总建筑面积14万平方米仿非洲迷城超五星级水上皇宫大酒店、国际竞赛标准27洞环湖高尔夫球场、容纳2200人的国际峰会中心、国内惟一豪华社区歌剧院、国际风情休闲酒吧等。建成后的温泉城将是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一。
提前捕捉发展商机
"京津新城对很多人来说是个另类项目，在方圆几十公里内没有目标客户群的位置开发项目，很多人以为是天方夜谭。"京津新城的具体运营模式，天津合生创展副总经理郑昌立分析说，过去中国开发商进行房地产开发，过多的是靠依附于一块土地，依附于一个机会；当房地产开发进入后期，开发商依附的是其良好的运作能力；再往后，如果开发商能做产业，那么开发水平又上了一个台阶，就可以自己创造地产机会和市场。"合生创展目前已经从一个单纯的房地产开发商转变为产业投资商，对京津新城的运作不仅会提高企业的构想能力和创造能力，还将全面提升合生创展的品牌形象。"
按照发展的眼光看待京津新城，合生创展是走在其他开发商的前列，是透过"提前捕捉机会"占有了市场先机。郑昌立表示，从项目的销售情况看，定位成第二居所的别墅基本上得到了业主的认可。中国全面进入汽车时代将带来市场格局的本质性变化，当成本和距离不再是消费问题时，有休闲需求的财富人群将会选择第二居所。
据了解，京津新城别墅社区从去年开盘到现在，销售额即将突破10亿元。而著名的国际酒店管理公司凯悦集团也在着手准备五星级温泉大酒店的后期管理。该教育园区内的北京科技大学天津学院在9月12日迎来第一批新生，其他休闲类如9洞的高尔夫球场已经建好，18洞的球场正在建设当中。
在天津合生创展公司的运作下，京津新城从建设之初就对自身的内部消化及造血功能作了充分的考虑。别墅社区只是这座未来恢宏之城的冰山一角，除了旅游、休闲、度假、包括学校在内的文化教育板块外，工业园区、商贸物流板块、会议会展中心，也是城市规划重要组成部分。几年后，这将是一个无与伦比、无可匹敌的辉煌之城!
一个别墅时代的领航者，打造旗舰之作
提到"别墅"在国内没有人不知道京津新城，它是别墅市场上的风向标和桥头堡，它在引导着中国的别墅市场的走向。作为一个别墅时代的领航者，京津新城将在10月1日推出"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团。作为京津新城05年度旗舰之作，其融国际人居精粹的世界11种装修风格示范单位同时亮相，这将会引起国内别墅市场的极大震撼！
十月别墅盛宴，05年京津新城旗舰巨献
京津新城05年旗舰巨献--"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团，是集合生创展集团十几年的建墅经验和精髓，按建造国际人居标准而打造。
京津新城"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团在设计时对别墅的内涵和外延做了充分的考虑。如纯正大气的外立面，蜿蜒通幽的小区道路，高档幽雅的欧式围墙，超大的花园面积，高达8米的别墅客厅挑空，中西双厨设计，早、正餐厅设计，全部卧室均为套间，书房连观景大阳台的豪华套间主卧室……以上各种大气、精细的的设计元素代表着别墅设计上的至高标准，为业主提供了舒适和尊贵的生活空间。十月别墅盛宴，将因精彩而等待，因等待而将更加精彩。
京津新城带您一天环游全世界
"水边的阿狄丽娜"来源于理查德·克莱德曼著名的钢琴曲目，其优美的旋律至今也让人不能忘怀。京津新城正是以这种元素为设计思路建造了"水边的阿狄丽娜"全新示范区和别墅组团，并在其中其囊括了世界11种不同的顶级装修风格，让我们在优美的"水边的阿狄丽娜" 的钢琴曲目中环游全世界。
意大利式：意大利的设计哲学就是优质生活的哲学。几千年来，在悠久的历史文化积淀之下，意大利家居一直以设计与功能双重性著称，其每一件家居都偏重于艺术性，无论是用色、线条，都很活泼，并大胆创新，无处不体现尊贵与豪华。
时尚欧式：时尚欧式于19世纪末兴起，她线条简化，抽离了雕花或镶嵌等华丽风情，风格表现典雅而迷人，颜色也向暖色系发展，并更注意生活实质的需要，华而实用是时尚欧式的精神。欧式非常耐看，即使多年后也不会轻易过时，当越来越多的人舍得在装修上投资时，欧式就成了豪宅装修的主流。
美式：美式风格融合了各种元素，是集当今世界住宅装饰精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美式风格成为国际上最先进、最人性化、最富创意的风格。
简约中式：中式最能体现我们民族的家居风范与传统文化的审美意蕴。首先，在装修材质的选择上多采用天然的木材；其次在颜色上，也要以白色和木质原色这两种中国传统的招牌色为主，体现一种自然的古色古香。除此之外，居室氛围的营造也是必不可少的，像陶艺、青花瓷瓶、铜饰、屏风之类的小装饰都能体现出主人的文化修养和艺术品味
法式庄园：法式风格是以十八世纪法国路易十五时期形成的洛可可样式为基调延续或发展的风格，最鲜明的特色是细腻柔媚，纤细典雅，常利用色彩明快的布艺和壁纸来布置居室
西班牙：西班牙式的家居装饰多采用樱桃木和胡桃木，在造型上强调曲线与弧度，并采用柔美的线条来展现家居浪漫而典雅的风格。西班牙式的家居设计比较注意对细节的处理，像一些装饰性的雕刻设计让西班牙家居显得华丽精致。
东南亚巴厘风情：东南亚豪华风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计，广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜，深木色的家具，局部采用一些金色的壁纸、丝绸质感的布料，灯光的变化体现了稳重及豪华感。
英式：英国的家居文化非常有特点，他们忠实地保留着传统的文化特征，他们希望通过传统的文化特征来体现出对"贵族精神"的崇尚。体现出温和、典雅的气氛，是与家人和朋友聊天的好地方。 纯英式家居的设计一般都适用传统的洛可可风格，在尊重传统文化的基础上衬托出温馨和浪漫的生活氛围。等等
与理查德·克莱德曼在京津新城"水边的阿狄丽娜"共享那一份浪漫的美好情愫，共赏窗外的果岭，沉醉各国风情典雅的舒适！京津新城"水边的阿狄丽娜"组团现正接受咨询！欢迎您国庆节亲临现场品鉴！
合生在天津宝坻做了什么？
据史料记载，天津城区北部的宝坻自古是商业要地。金大定十二年，因人烟繁庶，贸易兴旺，改为县。近年来，区城集市面积已达40万平方米，是天津地区最大的集贸市场，辐射八省三市三十多个区，素有"京东第一集"之称，处于京、津、唐三大城市的中心地带。2001年3月，国务院正式批准宝坻撤县设区，标志着宝坻进入了一个新的发展阶段。
2001年，广东地产巨鳄合生创展就一次性在天津宝坻拿了2万多亩地，用作别墅开发；同时，在别墅区项目附近，合生还拿了一块面积2万亩左右的土地，计划在该片土地上建设一个高等教育基地；而在距离别墅区项目三四公里的地方，合生还拿到了另外一块面积2万亩左右的土地，计划将其建设成为工业园。这种近乎"疯狂"的举动具有什么样的玄机呢？
天津合生创展副总经理郑昌立对《不动产》记者进行了如下解释：在不久的将来，宝坻境内的6万多亩土地上将给人们呈现一幅壮丽的画面：一个中国最大的别墅区，一个中国最大的复合型地产项目，旅游、休闲、人居，工业、教育、商贸集于一城，瞄准环渤海经济圈，成为环渤海区现代经济服务中心。
"京津新城和天津市区发展没有必然联系，它的目标是一个独立的节点城市。"谈到京津新城在天津房地产市场中扮演的角色，郑昌立认为合生正在运营一种新的地产运营模式，利用已经掌握的大量土地资源创造属于自己的市场份额。在对天津宝坻的开发过程中，合生创展负责地产运营，其兄弟公司珠江地产负责产业园建设。"合生在宝坻做的是一个泛地产概念，开发形态包括物流、商业、住宅等多种产业。介入产业发展就意味着能够创造新的需求，就业和安居是所有现代人所关心的问题。由合生开发的京津新城会先走一步，最终结果是物流和住宅要做到齐头并进。"由此看来，京津新城不仅提供了一个休闲居住场所，其它板块还会提供大量就业机会，这样一个集房产开发与投资于一体的超级项目在中国房地产界将具有划时代的历史意义。
天津合生项目全解构
京津新城工业园：享受国家级开发区同等的政策,是天津市的开发区体制改革试点。工业园区将重点发展汽车，机电，家用电器，轻工，医药，装备制造业等的产业。天津素以制造工业基础雄厚而著称，利用京津的产业基础把握承接北京和日、韩及其它国家产业转移的机遇，把京津工业园打造成国际性的生产加工基地。
教育园：作为中国宝坻民办高等教育试验基地，投资140亿元、占地2万亩，将致力于培养实用型、技能型人才。目前北京科技大学已签约，9月份招生。其他意向合作单位包括：北京广播学院、北京邮电大学、北京外国语大学、天津财经学院。知识森林岛总投资100亿元将建成具有知识型、国际型、生态型、艺术型黄金品质的新概念经济区。
京津商贸城：预计建筑面积150万平米，总投资额约35亿元人民币，建成后将成为亚洲乃至世界上最宏伟、最大规模的国际综合性商品批发交易建筑群之一。
珠江温泉城：规划总建筑面积约435万平方米，分十期开发，其中有占地400亩的亚洲最大的4A级日式帝景温泉度假村、总建筑面积14万平方米仿非洲迷城超五星级水上皇宫大酒店、国际竞赛标准27洞环湖高尔夫球场、容纳2200人的国际峰会中心、国内惟一豪华社区歌剧院、国际风情休闲酒吧等。建成后的温泉城将是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一。
提前捕捉发展商机
"京津新城对很多人来说是个另类项目，在方圆几十公里内没有目标客户群的位置开发项目，很多人以为是天方夜谭。"京津新城的具体运营模式，天津合生创展副总经理郑昌立分析说，过去中国开发商进行房地产开发，过多的是靠依附于一块土地，依附于一个机会；当房地产开发进入后期，开发商依附的是其良好的运作能力；再往后，如果开发商能做产业，那么开发水平又上了一个台阶，就可以自己创造地产机会和市场。"合生创展目前已经从一个单纯的房地产开发商转变为产业投资商，对京津新城的运作不仅会提高企业的构想能力和创造能力，还将全面提升合生创展的品牌形象。"
按照发展的眼光看待京津新城，合生创展是走在其他开发商的前列，是透过"提前捕捉机会"占有了市场先机。郑昌立表示，从项目的销售情况看，定位成第二居所的别墅基本上得到了业主的认可。中国全面进入汽车时代将带来市场格局的本质性变化，当成本和距离不再是消费问题时，有休闲需求的财富人群将会选择第二居所。
据了解，京津新城别墅社区从去年开盘到现在，销售额即将突破10亿元。而著名的国际酒店管理公司凯悦集团也在着手准备五星级温泉大酒店的后期管理。该教育园区内的北京科技大学天津学院在9月12日迎来第一批新生，其他休闲类如9洞的高尔夫球场已经建好，18洞的球场正在建设当中。
在天津合生创展公司的运作下，京津新城从建设之初就对自身的内部消化及造血功能作了充分的考虑。别墅社区只是这座未来恢宏之城的冰山一角，除了旅游、休闲、度假、包括学校在内的文化教育板块外，工业园区、商贸物流板块、会议会展中心，也是城市规划重要组成部分。几年后，这将是一个无与伦比、无可匹敌的辉煌之城!
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