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- 货架行业早点制定国家标准

      经济 2009-11-22 12:33:00
货架行业早点制定国家标准因为我国制造的货架不符合欧美等国行业标准,我国制造的货架欧美公司都不采用,直接导致我国货架行业出口低迷。货架行业的不尺度化不仅影响出口,而且各个货架企业的自立门户,导致其它公司的货架不能结合起来用。货架行业的尺度化已经成了货架行业发展的瓶颈。固然货架行业的尺度化呼声很高,但是实行起来却是异常艰难,综合各大专家的说法,得出以下结论:    首先  参加的企业不具有代表性 货架行业尺度化制订撇开南方货架厂。在制订货架行业尺度的时候,只有寥寥的几家上海南京的货架厂介入,而广州货架公司,深圳货架公司,东莞货架公司介入制订货架尺度化却是没有几家。因此这个尺度是没有群众基础的,一个得不到大众认可的尺度化怎么可能很好执行下去。上海南京的仓储物流业确实比南方的更发达,但是这样就能因此完全换撇开南方货架厂吗?货架行业尺度化制订撇开南方货架厂我以为货架行业标化难以实行首要因素。   其次   货架行业缺少法律强制约束力。  目前,只有卫生尺度、安全尺度与环保尺度被纳入国家强制性尺度范畴。现有的物流尺度只是在推……
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- 拯救大上海

      经济 2009-5-11 17:17:00

这是一座曾经首先发表了邓小平南巡讲话,成为改革开放先锋的城市;这座城市首先开创了中国的证券交易所;这座城市率先迈出了住房商品化的步伐;这座城市甚至一度考虑将大部分的国有企业完全市场化,成为中国国企改革的样本。

而如今,这座城市正陷入迷失。

这座城市就是上海。

2008年,上海GDP增长9.7%,17年来首次低于全国的10%。2009年1-2月份,上海城镇固定资产投资增长排名全国倒数第二,仅高于刚开过奥运会的北京。

4万亿投资计划即将下达第三批中央投资,上海却依然沉寂。在一轮投资拉动的经济复苏行动中,这座已经开始向服务业城市转型的大都市有些被边缘化了。而国际金融中心、航运中心的建立,虽然可及却遥远。

如同亚洲第一湾被拆除和外滩整体工程建立之前的空白,这座一直领改革开放风气之先的城市,需要寻找新的引

金融机构困局

浦发银行,这家老牌上海本地银行,几乎和上海大众、中华香烟构筑了上海市民的本地情结。而如今,这座充满梦想的东方之都正陷入迷失。

如今这家商业银行大部分的业务却与上海无关。浦发银行高层说,今年一季度,浦发银行的业务有80%都在上海之外,原因是上海很少有新增项目可贷。

过去三年中,浦发银行的贷款几乎参与了所有的上海市本地项目,无论是世博会、洋山港,还是上海本地基础设施建设项目,但是这些项目贷款几乎已在2007-2008年发放完毕。

“基础设施、世博会、交通规划等项目基本都已经实现,金融中心又主要是软环境建设,不需要银行贷款,所以我们现在只能到上海之外的地方寻找合适的项目。”上述浦发银行高层说。

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- 新土管法:住宅用地期限满后有条件续期

      经济 2009-5-11 17:16:00

据上海厂房网了解,《土地管理法》的会在年底审议并修改订。土地管理法(修订草案征求意见稿)的文件,在全国国土厅局系统“征求意见”,共计49条新增规定中,最受人瞩目的住宅70年期限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”,预留操作空间的用意非常明显。

  据了解,“征求意见稿”将形成《土地管理法》的基本框架,全国人大相关部委也审核该法。

  不愿具名的高层人士向记者证实,“征求意见稿”新增49条“新规”,涵盖了农村集体土地权利、承包经营权流转、土地督察、土地使用权到期处置、宅基地权利、土地交易、征地及其补偿、土地调查登记、耕地保护等多方面的内容。

  “是有偿续期还是无偿续期,现在还说不清楚。”一位长期从事土地制度研究的专家表示。他表示,如果《土地管理法》的修订中明确了“无偿”,那么,政府将肯定不会在续期过程中收取费用,而以“按照国家有关规定”作为表述,“就可以是无偿,也可以是有偿,这样就有了很大的回旋空间,按照到时的实际情况管理,实际上把这个权力交还给了政府。”

来源 上海厂房网

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- 国际地产巨头看好工业地产 布局中国市场

      经济 2009-5-11 17:14:00

全球知名的工业地产巨头普洛斯从,在设计好了退路之后开始进入中国工业地产市场,进行布局。

在REITs热潮一度席卷中国的时候,普洛斯加快了布局中国的速度。由于在中国目前并不具备发行REITs的法律环境,一旦条件允许,普洛斯把中国的物业打包上市。这是普洛斯的如意算盘。

布局中国工业地产市场


  “工业地产是很好的做REITs的概念,因为租金稳定。”普洛斯北京区总裁蒋莉告诉记者,“目前我们在中国大概能达到9%~10%的回报,但是越来越多的REIT公司进入中国以后,竞争也更加激烈,回报率将会逐渐降低,有可能降低至7%左右。但是中国工业地产市场依然具有很好的前景,我们打算长期投资中国工业地产市场。”


  显然,普洛斯拥有深厚的资金背景。普洛斯是美国纽约证交所的上市公司。作为世界最大的上市工业房地产投资信托公司(REIT),它管理超过234亿美元的资产,总出租面积已逾3460万平方米。普洛斯在全球70多个战略市场拥有近2000家物流配送设施、分支机构和物业地产, 它的核心客户有500多位“世界1000强”企业, 有UPS、FEDEX等四大物流巨头,更有诺基亚、三星、阿迪达斯、联合利华等行业领头羊。

 2003年,普洛斯携带着“物流地产”新概念登陆中国市场。只用了不到3年时间,便完成了在东南沿海的战略布局。


  目前普洛斯已经进入中国12个城市,拥有在上海市区西部的普洛斯西北物流园、苏州物流园和广州保税物流园等15个在建或已建物流地产项目。2006年,普洛斯成为中国奥运会的奥组委的物流设施提供商,12月份将交给奥组委第一栋设施。“我们目前已经在中国开发了57万

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- 上海青浦华新标准厂房出租

      经济 2009-5-11 17:12:00

该厂房位于青浦区白鹤工业园区,靠近纪鹤公路与外青松公路口,距

 

 

A30高速公路1公里,为独门独院,地理位置优越!厂房建筑面积

 

 

1000米。多层,底楼层高5米。可分割!

 

 

欢迎咨询看房实地考察!

 

 

 联系 上海厂房网

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- 上海松江佘北工业区佘北公路厂房出租

      经济 2009-5-11 17:11:00

厂房位于佘山工业园区佘北公路,交通便利,距北青公路1公里

 

 

厂房面积3000平米,有食堂宿舍等生活设施!厂房多层结构,

 

 

水电齐全,用电300KV,适合服装,电子,机械加工等诸多

 

 

行业!欢迎看房!租金优惠!

 

联系 上海厂房网

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- 上海闵行七宝镇联明路厂房出租

      经济 2009-5-11 16:50:00

七宝镇联明路厂房出租。厂房面积为3000

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- 4万亿拉动120万亩需求 土地市场渐回暖

      经济 2009-5-11 16:49:00

《每日经济新闻》联合易居中国旗下的克尔瑞(中国)研究中心,近日完成了《中国土地市场白皮书》,分为2008年回顾、2009年展望两个部分。《中国土地市场白皮书》指出,土地市场在一片寂寥中走向2009年,由于2008年众多城市未能如期完成土地供应计划,而进入2009年后,4万亿投资项目将陆续上马,白皮书认为,2009年土地供应总量有望整体放大。同时,由于2008年土地市场的低迷,促使各地政府纷纷出手,试图通过控制供应总量、改变付款方式、降低出让难度等多种措施,缓解开发商资金压力,促进土地成交,从2008年底土地市场表现来看已经取得了一定成效。

  第一部分 2008年回顾

  总体:30城市土地流标率13%

  2008年全国土地市场也迎来寒冬,2007年疯狂竞价的火爆场面不再,七成以上土地以底价成交,流标、退地风潮更是席卷全国。

  在克尔瑞中国研究中心所监控的30个大中城市中,2008年有248幅经营性土地流标,流标率达到13%,其中上半年经营性土地流标率为8.6%,下半年流标率则上升至17.4%。

  2008年,北京、上海、深圳、沈阳等城市均采用了降低底价、提高地块容积率和建筑面积等方式,直接、间接地降低地块的总价或单价,部分地块已经回落至06年的价格水平,从而有效促进了地块的顺利成交。

  供应:土地供应节奏相对稳定

  在2008年全国的土地供应量中,市场份额最大的不是住宅用地,而是工业用地。从土地幅数看,工业用地供应比重达到51%;其次是综合用地,供应比重达到20%;住宅、商业类地块供应比重分别达到15%和10%,而办公地块甚少,供应比重只有1%左右。

  克尔瑞中国研究中心的数据显示,2008年,全国30个重点城市土地供应面积2.4亿平方米,其中经营性

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- 新土管法:住宅用地期限满后有条件续期

      经济 2009-5-11 16:45:00

据上海厂房网了解,《土地管理法》的会在年底审议并修改订。土地管理法(修订草案征求意见稿)的文件,在全国国土厅局系统“征求意见”,共计49条新增规定中,最受人瞩目的住宅70年期限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”,预留操作空间的用意非常明显。

  据了解,“征求意见稿”将形成《土地管理法》的基本框架,全国人大相关部委也审核该法。

  不愿具名的高层人士向记者证实,“征求意见稿”新增49条“新规”,涵盖了农村集体土地权利、承包经营权流转、土地督察、土地使用权到期处置、宅基地权利、土地交易、征地及其补偿、土地调查登记、耕地保护等多方面的内容。

  “是有偿续期还是无偿续期,现在还说不清楚。”一位长期从事土地制度研究的专家表示。他表示,如果《土地管理法》的修订中明确了“无偿”,那么,政府将肯定不会在续期过程中收取费用,而以“按照国家有关规定”作为表述,“就可以是无偿,也可以是有偿,这样就有了很大的回旋空间,按照到时的实际情况管理,实际上把这个权力交还给了政府。”

来源 上海厂房网

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- 上海松江泗泾1000到2000平米厂房出租

      经济 2009-5-11 16:07:00

厂房位于松江泗泾莘砖公路,紧靠嘉金高速公路出口,离莘庄地铁,

 

 

虹桥机场也非常近。厂房面积2000平方米,有产权,另有办公

 

 

办公楼500平方米,配电500KVA,适合劳动密集型行业 如服装,

 

 

轻工电子,仓储物流等。现对外招租,价格优惠!

 

 

联系  上海厂房网

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- 中国房地产市场的三大腐败推手

      经济 2009-5-11 15:55:00

目前,不少城市房价持续上涨,牵动千千万万购房者紧绷的神经。与此同时,房地产领域频发的“”腐败案件更令人深恶痛绝。 

  官商合谋的结果是楼市利益的天平偏向开发商,广大老百姓的切身利益遭到践踏,也直接影响到国家对楼市进行宏观调控的效果。那么,房地产腐败这颗毒瘤到底在哪些环节易发?又该如何铲除呢? 

  土地出让:地价成为随意揉捏的泥丸 

  在土地出让环节,开发商伸向政府部门的黑手“能量”巨大。其手法之一是与政府部门有关官员合谋,以免费划拨或者低价协议出让的形式取得土地使用权。最近,中央纪委严肃查处的江苏省人大常委会原副主任王武龙严重违纪违法案件,案情即涉及利用职务之便为他人减免土地出让金牟利。 

  王武龙曾任南京市委书记,据南京市建设系统一名官员介绍,王武龙案与其弟王文龙从事房地产开发有关联。王文龙一度在南京房地产业内很有名气,别人拿不到的地他能拿到。王文龙主要在幕后活动,拿到土地后再转手给开发商。南京市玄武湖边的“金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)御花园”高档别墅项目和南京中心城区的几个高档房地产项目都与其有关。王武龙案仅仅是近年来众多涉及土地转让腐败的案件之一,事实上,此前相继被查处的安徽省原副省长何闽旭、福建省原工商局局长周金伙等案件均与土地转让环节的腐败有关。 

  随着国家土地宏观调控的深入,以及通过招拍挂方式出让土地的制度越来越严格,土地出让环节又出现了一些新的腐败“变种”。比如土地在进行招拍挂之前,有一个信息公示的过程,要求有关部门在媒体上公开土地出让信息。个别主管

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