我的事业基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定，变化比较缓慢。我把
这一基础建立得很牢靠，它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话，它
还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础，对我来说，其好
处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。
如果我在股市上挣了一大笔钱，我就会用资本利得的一部分支付资本利得税，
然而将余额投资于房地产，以再一次加固我的资产基础。
关于房地产还有最后一句话要讲到。我周游过全世界并讲授投资，在每一个城
市，我都听到人们说，不要买便宜的房地产，但这并不符合我的经历。
这种观念使很多重要的降价交易被大多数人所忽略。在新加坡，尽管眼下房地
产价格很高，但仍能在离城市不远的地方发现一些低价交易机会。因此，每当我听
到某人说“在这儿你不能干那个”时，我就会提醒他们，也许正确的说法应该是，
“其实，我不知道在这儿该如何干那个”。
好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人没办法致富仅仅是因
为他们没有在财务上受到训练，因而不能认识到机会其实就在他们面前。
我也常常被问到：“我该如何着手？”
在最后一章里，我提供了我在通向财务自由的道路上所遵循的十个步骤。但是
还要注意培养对投资的兴趣，感受其中的乐趣，这毕竟只是一场游戏，有时你赢了
，有时你要学习，但是一定要有乐趣。大部分人从来不赢是因为他们太害怕失去，
这也是我发现的学校教育的一大误区。在学校里，我们被告知错误是坏事，如果我
们犯了错误就会受到惩罚。然而，如果你看看人类学习的方法，就会明白人类其实
就是在犯错误的过程中进行学习的。我们从跌倒中学会了走路，如果我们从不跌倒
，我们就永远也学不会走路。学骑自行车也是同样的道理，尽管我的膝盖上仍有伤
疤，但我今天骑自行车时已不费吹灰之力了。富裕起来更是同样的道理，不幸的是
，大部分人不富有的主要原因就在于他们太担心失去。胜利者是不怕失去的，但失
败者都害怕失去。失败是成功之母，如果避开失败，也就避开了成功。
有时我把投资看作我的网球比赛。我卖力去打，犯了错误，然后纠正，再犯更
多的错误，然后再纠正，这样水平就开始提高了。如果我输掉了比赛，我会走向球
网，和我的对手握手，笑着对他说：“下周六见。”
有两种类型的投资者：1.第一种类型也是最普通的一种，即那些进行一揽子投
资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构，例如房地产公司、股票
经纪人或财务筹划顾问等，然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产
信托投资。
股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式，就好像一位商店老板
到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
2.第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项交
易，如同一个人去买来电脑零部件，然后将其组装成一台电脑。虽然我连用部件组
装电脑的第一步工序都不知道，但我却清楚应该如何将一个个机会组织起来，也知
道谁正在这样做。
第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者，但有时候可能要花许多年才能
将一个个机会组织起来，有时它们根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓励我去
做第二种类型的投资者，学会如何将机会组合在一起，有时候会因此获得巨大的成
功，但有时候也会因形势逆转而损失惨重。
如果你想成为第二种类型的投资者，那么你需要发展三种主要技能，这三种技
能是成为财务能手所必要的更高要求。
1.如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会
。例如，我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子，那房子看起来像座鬼屋，每个认识
他的人都很纳闷他为什么要买下它，但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房
子有四间额外的空房，于是买下房子后，他把额外的空房拆掉，然后把空地卖给了
一位建筑商，所得资金三倍于他为整个交易所花费的成本。两个月的时间，他挣了
7.5万美元。这笔钱虽然不算多，但它确实高于最低工资，而且在技术操作上也并
不复杂。
2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款，而第二种类型的投资者则知道不
找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资，我学会了如何不找银行就能买下房
子的技巧。房子本身并不太重要，而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。
我也时常听到人们说，“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果
你想成为第二种类型的投资者，你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的
事情。
换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易，如果你
能越过这些障碍，你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次，我在银行没有一分钱存款的情况下，买下了房子、股票或公寓楼。
有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼，我的办法就是“成为联系的桥梁”，
即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先，我筹集了10万美元，这
将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢？就是因为我
换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易，如果你
能越过这些障碍，你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次，我在银行没有一分钱存款的情况下，买下了房子、股票或公寓楼。
有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼，我的办法就是“成为联系的桥梁”，
即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先，我筹集了10万美元，这
将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢？就是因为我
知道这么做的价值将是200万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项，因为那
位以前借给我10万美元的人又给了我5万美元买走了这交易机会，于是他取代了我
的位置，我则离开了。总的工作时间；三天。所以说，你知道的比你买到的更重要
。投资不是买入，而应该说是一个收集信息的过程。
3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他
们一道工作。这样，当你需要建议的时候，你有可以信赖的顾问。
有很多东西需要去学习，因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些
技能，那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的
最大财富，你不知道这一点就是你面临的最大风险。
风险总是无处不在，要学会驾驭风险，而不是一味回避风险。
这一基础建立得很牢靠，它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话，它
还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础，对我来说，其好
处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。
如果我在股市上挣了一大笔钱，我就会用资本利得的一部分支付资本利得税，
然而将余额投资于房地产，以再一次加固我的资产基础。
关于房地产还有最后一句话要讲到。我周游过全世界并讲授投资，在每一个城
市，我都听到人们说，不要买便宜的房地产，但这并不符合我的经历。
这种观念使很多重要的降价交易被大多数人所忽略。在新加坡，尽管眼下房地
产价格很高，但仍能在离城市不远的地方发现一些低价交易机会。因此，每当我听
到某人说“在这儿你不能干那个”时，我就会提醒他们，也许正确的说法应该是，
“其实，我不知道在这儿该如何干那个”。
好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人没办法致富仅仅是因
为他们没有在财务上受到训练，因而不能认识到机会其实就在他们面前。
我也常常被问到：“我该如何着手？”
在最后一章里，我提供了我在通向财务自由的道路上所遵循的十个步骤。但是
还要注意培养对投资的兴趣，感受其中的乐趣，这毕竟只是一场游戏，有时你赢了
，有时你要学习，但是一定要有乐趣。大部分人从来不赢是因为他们太害怕失去，
这也是我发现的学校教育的一大误区。在学校里，我们被告知错误是坏事，如果我
们犯了错误就会受到惩罚。然而，如果你看看人类学习的方法，就会明白人类其实
就是在犯错误的过程中进行学习的。我们从跌倒中学会了走路，如果我们从不跌倒
，我们就永远也学不会走路。学骑自行车也是同样的道理，尽管我的膝盖上仍有伤
疤，但我今天骑自行车时已不费吹灰之力了。富裕起来更是同样的道理，不幸的是
，大部分人不富有的主要原因就在于他们太担心失去。胜利者是不怕失去的，但失
败者都害怕失去。失败是成功之母，如果避开失败，也就避开了成功。
有时我把投资看作我的网球比赛。我卖力去打，犯了错误，然后纠正，再犯更
多的错误，然后再纠正，这样水平就开始提高了。如果我输掉了比赛，我会走向球
网，和我的对手握手，笑着对他说：“下周六见。”
有两种类型的投资者：1.第一种类型也是最普通的一种，即那些进行一揽子投
资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构，例如房地产公司、股票
经纪人或财务筹划顾问等，然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产
信托投资。
股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式，就好像一位商店老板
到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
2.第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项交
易，如同一个人去买来电脑零部件，然后将其组装成一台电脑。虽然我连用部件组
装电脑的第一步工序都不知道，但我却清楚应该如何将一个个机会组织起来，也知
道谁正在这样做。
第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者，但有时候可能要花许多年才能
将一个个机会组织起来，有时它们根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓励我去
做第二种类型的投资者，学会如何将机会组合在一起，有时候会因此获得巨大的成
功，但有时候也会因形势逆转而损失惨重。
如果你想成为第二种类型的投资者，那么你需要发展三种主要技能，这三种技
能是成为财务能手所必要的更高要求。
1.如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会
。例如，我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子，那房子看起来像座鬼屋，每个认识
他的人都很纳闷他为什么要买下它，但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房
子有四间额外的空房，于是买下房子后，他把额外的空房拆掉，然后把空地卖给了
一位建筑商，所得资金三倍于他为整个交易所花费的成本。两个月的时间，他挣了
7.5万美元。这笔钱虽然不算多，但它确实高于最低工资，而且在技术操作上也并
不复杂。
2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款，而第二种类型的投资者则知道不
找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资，我学会了如何不找银行就能买下房
子的技巧。房子本身并不太重要，而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。
我也时常听到人们说，“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果
你想成为第二种类型的投资者，你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的
事情。
换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易，如果你
能越过这些障碍，你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次，我在银行没有一分钱存款的情况下，买下了房子、股票或公寓楼。
有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼，我的办法就是“成为联系的桥梁”，
即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先，我筹集了10万美元，这
将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢？就是因为我
换句话说，大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易，如果你
能越过这些障碍，你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
有许多次，我在银行没有一分钱存款的情况下，买下了房子、股票或公寓楼。
有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼，我的办法就是“成为联系的桥梁”，
即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先，我筹集了10万美元，这
将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢？就是因为我
知道这么做的价值将是200万美元甚至更多。但我后来再没有去筹集款项，因为那
位以前借给我10万美元的人又给了我5万美元买走了这交易机会，于是他取代了我
的位置，我则离开了。总的工作时间；三天。所以说，你知道的比你买到的更重要
。投资不是买入，而应该说是一个收集信息的过程。
3.怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他
们一道工作。这样，当你需要建议的时候，你有可以信赖的顾问。
有很多东西需要去学习，因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些
技能，那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的
最大财富，你不知道这一点就是你面临的最大风险。
风险总是无处不在，要学会驾驭风险，而不是一味回避风险。
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