two02222的博客

    春节将至，又将迎来海南旅游高峰。记者获悉，由于去年我市炒春节海南房的损失占多数，今年我市很多旅行社不敢对房间下叉，至今还在观望。

    据中旅、国旅、青旅、招商等旅行社称，春节三亚旅游都是委托当地旅行社订房，自己并不炒房。

    而去年此时，我市很多旅行社都拿出上百万元豪赌旅行社房间。为何旅行社今年春节不炒海南房？一位去年炒海南房间的业内人士称，炒房风险太大，上百万元一下去，搞得不好就血本无归。

    据该人士回忆去年炒房的经历：由于以前做旅游多年，近些年看见别人花300元预订一间海南4星级酒店房间，春节摇身一变就涨到了3000元/天，于是去年投入近50万元炒海南房间。但由于去海南的炒房团越来越多，海南酒店60%以上的房间都被炒房团占据着，春节前一个月，价格炒得比平常高了3倍，由于价格高，来海南过春节的客人就少，全国各地组团情况很不理想，部分宾馆空置率高达40%，炒房商于是只好纷纷“甩团”。去年春节前三天，三亚酒店房价大幅度跳水，亚龙湾4星级酒店只卖800元/一晚，不少炒房团在三亚囤积的酒店客房无法消化……一个春节，他亏了近20万元。

    三亚会议炒海南房亏损的远不止他一家，据悉，重庆去年有三四家旅行社因此亏损，而个体炒家亏损的更多。

    据了解，炒海南房风险极大的原因，一是只有那么几天的操作空间，只有春节几天；二是投入多，要按预订款全额打入酒店账户，资金积压大；三是一旦市场出现变化，退出难度极大，要把压在手上的这些房间处理掉并非易事。何况我市去海南的高端消费不多，所以甩房很困难。

    据海南旅行社、三亚家庭旅馆方面反馈的信息，炒房机构囤房“高处不胜寒”，在于节前过高预估了春节市场。以去年为例，大量的客房无法完全消化，造成价格“高开低走”，降声一片。去年春节前，三亚大东海宝龙宏都酒店标间的报价为1700元/间，春节前三天炒房机构降至600元/夜；亚龙湾环球城大酒店标间2000元/间，节前三天报价仅800元/间夜。

      而我市多数旅行社称，组团海南游，委托地接社要房间基本无风险，利润是少点，由于全国去海南炒房的旅行商越来越多，因此不再想自己去海南炒房。

    炒海南房的人少了，今年春节海南游是否会降价？旅行社称，目前海南游仍是热点，春节价格出笼还要等一段时间。