06年即将成为历史了，看大家都在热火朝天的进行总结。我也来凑个热闹，06年也算是办了件大事，把自己和家里那头猪抵押了半辈子，买了套离“河北移动欢迎您”不远的地的一套房。房子坐落于通县梨园地铁站附近的新城阳光。
这些年一直住在望京，熟悉了这里的生活，从04年望京6000/平的时候觉得房价会跌，一直等到现在，望京都接近10000/平了，有的甚至已经过万了！哎，世道啊，早知道当初哪怕买套一居，现在也涨的天翻地覆，可惜没有远见喔。闲话不说了，说说我今年的买房经历吧。
今年6月，酝酿买房。起因是朋友想换个房，只因他们家养了条金毛犬，一居室的房容不下爱狗，打算买个三房两厅。他们来望京逛楼盘，我做向导，一算二看，居然发现我和猪也能交得起首付。从那以后，我跟着了魔似的到处打听楼盘消息。
最初考虑的是望京的上京新航线，单价8300。全朝北的，只有个小窗朝点东。虽然对望京一直很不舍得，但是自己家户型不好，朝向不好，也有点郁闷。
然后看了明天第一城，还被销售耍一道。7月，北京酷热难耐，我揣着4万现金去交定。结果人家销售告诉我，他手上有个号，20多号，让我花几百，他卖我。我说我考虑考虑，人家爱搭不理的说帮我去看看我要的户型，半天不见人，再打电话，才告诉我，我想要的户型没有了。现在想起来，还好还好，要是整天在高压线下生活，日子可怎么过啊。
再后来，看到了苹果派。苹果派的户型设计真的很合理。而且是今典下属的。分摊也非常之少。可是美中不足啊，苹果派位于朝阳区东五环外，常营民族小区。最低价6800/平，还是朝北向的房，最高价竟然高达7100/平。原以为该楼盘地处朝阳区，离市区稍微近点，地理位置相对优越，而且房子布局也比较合理。结果我们坐991路颠簸了一个多小时，到达最近的公车站点后，走了20多分钟才到售楼处，因附近有个大垃圾场，又是地处民族小区，主要聚集民族——回族、维族。附近还很荒凉，垃圾到处成堆，尤其是烤串的竹签，牛骨，羊骨的腐臭味让我一阵阵反胃。据说传说中规划的地铁6号线以后会路过那里。但政府的规划还未公布前，谁也无法知道确切的路线。考虑到价格和位置不成正比，所以也放弃了。
这些年一直住在望京，熟悉了这里的生活，从04年望京6000/平的时候觉得房价会跌，一直等到现在，望京都接近10000/平了，有的甚至已经过万了！哎，世道啊，早知道当初哪怕买套一居，现在也涨的天翻地覆，可惜没有远见喔。闲话不说了，说说我今年的买房经历吧。
今年6月，酝酿买房。起因是朋友想换个房，只因他们家养了条金毛犬，一居室的房容不下爱狗，打算买个三房两厅。他们来望京逛楼盘，我做向导，一算二看，居然发现我和猪也能交得起首付。从那以后，我跟着了魔似的到处打听楼盘消息。
最初考虑的是望京的上京新航线，单价8300。全朝北的，只有个小窗朝点东。虽然对望京一直很不舍得，但是自己家户型不好，朝向不好，也有点郁闷。
然后看了明天第一城，还被销售耍一道。7月，北京酷热难耐，我揣着4万现金去交定。结果人家销售告诉我，他手上有个号，20多号，让我花几百，他卖我。我说我考虑考虑，人家爱搭不理的说帮我去看看我要的户型，半天不见人，再打电话，才告诉我，我想要的户型没有了。现在想起来，还好还好，要是整天在高压线下生活，日子可怎么过啊。
再后来，看到了苹果派。苹果派的户型设计真的很合理。而且是今典下属的。分摊也非常之少。可是美中不足啊，苹果派位于朝阳区东五环外，常营民族小区。最低价6800/平，还是朝北向的房，最高价竟然高达7100/平。原以为该楼盘地处朝阳区，离市区稍微近点，地理位置相对优越，而且房子布局也比较合理。结果我们坐991路颠簸了一个多小时，到达最近的公车站点后，走了20多分钟才到售楼处，因附近有个大垃圾场，又是地处民族小区，主要聚集民族——回族、维族。附近还很荒凉，垃圾到处成堆，尤其是烤串的竹签，牛骨，羊骨的腐臭味让我一阵阵反胃。据说传说中规划的地铁6号线以后会路过那里。但政府的规划还未公布前，谁也无法知道确切的路线。考虑到价格和位置不成正比，所以也放弃了。
然后就是新城阳光了，实际上从苹果派到新城阳光，坐公车才半小时。但是这半小时的距离价格上却差着一倍。现在详细回放下，当时选房的经历：
新城阳光位于通县城铁八通线九棵树站与梨园站中间，两站相差距离大约1公里。附近还有938等线路走京通高速，20分钟直达国贸，也可直接坐轻轨到终点四惠换乘地铁1号线，整体交通情况还比较成熟方便。
看新城阳光的户型，销售告之目前两居只有B5、B6两种90多平米的。80多平的已经售磬，要等新的6号楼开盘才放号，但这类抢号一般疯狂的人比较多，比如当天下午1点放号，凌晨3点多就有人开始在售楼处排号之类的，更有夸张的连着三晚都去排号，还不一定能买着，总之开盘、排号的闹剧在北京售楼现场时有发生，已经成为了一道景致了。更有的买号卖号也成了一种理所当然的现象，一个号卖几百，甚至几千已不足为奇。用抢购大白菜来形容排号买房，我觉得再也贴切不过了。考虑到我没有如此疯狂的可能性，也缺乏排号几昼夜的耐心，只有考虑现在剩余的户型。B5南北通透，但只有一个卧室朝南，次卧、客厅、厨房均为北向。B6户型主卧朝南大飘窗、客厅朝南落地窗连接阳台、次卧南向有窗、厨房西向有窗。我喜欢在客厅懒懒的看书、看电视，喜欢阳光洒满的感觉，所以偏向了B6户型。跟随销售前往实地看房，我将要选择的户型所在的楼已经盖到了10层左右，户型结构也出来了，我们沿着户型图，逐个观看，最后决定还是考虑B6，因为B5朝向北的客厅阳台高度为1.1米，是考虑到冬天抗寒保温等问题而构筑的“高墙”，这样看来客厅就显得比较暗。
回到售楼处已经是14：10分，我们决定买下B6户型，因为所剩的只有顶层14层了，建筑面积94.25平米，单价为4881/平，政策规定90平米以上的房，首付必须为30%以上。好在总价46万比市区同户型同面积的房要低，算了下首付约14万，按30年按揭计算，月供1900左右，整体考虑承担起来不会显得特别累。
原本想再回家考虑考虑，但是售楼小姐又告诉我，他们新楼开盘将提价，提升的幅度还没有确切定，但至少不会低于5000/平。（现在回想来看，当时定下还是明智之举）我明知道这是种销售的策略，我也明知道售楼小姐说的只有顶层也不一定真实，但是最后我还是傻傻的决定买下这套房，因为随着通县年轻夫妻、情侣的购房热，以及入住的人群的增加，交通和周边配套的越来越完善，4900的价格也不可能往下再跌了。就算讲投资策略吧，曾经学过一招——傍大款。也就是说买房、开店自己选择地段时难以决定，那么看看知名的企业落户位置吧。在新城阳光的附近正在建设中的有家乐福（目前已经开业）、华堂商场等企业落户，KFC和麦记也逐渐进驻。还有，我发现果园环岛旁有个大的农贸批发市场，逛大菜场可是我的一大爱好啊，嘿嘿。
考虑到整体生活、交通都还算便利，总价也还能承受就决定付定金。售楼小姐给我张银行的存款单，要求我1小时内将1万定金存入指定帐户再返回售楼处交回执。整个感觉，我觉得像是谁被绑架了，我是交赎款。在工商银行排了45分钟，将1万现金从帐户取出再赶往另一银行将钱存入，稍微喝了口水又匆匆赶到售楼处将单子交给销售MM。然后她去财务处，行政处准备开收据和签认购合同等资料，此时时间已经是下午15：40分，我和猪在售楼处傻站着——因为售楼处几乎所有的位置都坐满了人。而我和猪除了喝水还是喝水，从早上出门到下午16：00粒米未进，除了喝水还是喝水，还时不时的进行：站、跑、走、晒日光浴等运动。
等到16：45分，我和猪终于签定卖身合同抢购大白菜成功！
17：00我和猪迈着疲惫的步伐，撞进路边一家老家肉饼，哇……我的妈呀，饿死我了……
回想酝酿买房，准备买房，挨个楼盘看房，我感觉自己像打了鸡血似的，在06年夏天这个酷热的季节里，耐心，兴奋的看房、上网查信息等等，最终买下了我和我家猪的第一个窝！尽管在未来的20年里，我和猪每月工资拿来，没揣热就得先还银行，但我们还是很开心，因为我们有家了，在2006年！
罗嗦的说了这么久，谢谢大家耐心看完。最后再跟大家分享下我的喜悦，从8月底签下合同到现在4个月内，我家的这套房每平米，涨了整整1000！婆婆说我很旺财（当然不是狗狗旺财哈），我希望能把这好运带给大家，祝大家新年好运、快乐！
新城阳光位于通县城铁八通线九棵树站与梨园站中间，两站相差距离大约1公里。附近还有938等线路走京通高速，20分钟直达国贸，也可直接坐轻轨到终点四惠换乘地铁1号线，整体交通情况还比较成熟方便。
看新城阳光的户型，销售告之目前两居只有B5、B6两种90多平米的。80多平的已经售磬，要等新的6号楼开盘才放号，但这类抢号一般疯狂的人比较多，比如当天下午1点放号，凌晨3点多就有人开始在售楼处排号之类的，更有夸张的连着三晚都去排号，还不一定能买着，总之开盘、排号的闹剧在北京售楼现场时有发生，已经成为了一道景致了。更有的买号卖号也成了一种理所当然的现象，一个号卖几百，甚至几千已不足为奇。用抢购大白菜来形容排号买房，我觉得再也贴切不过了。考虑到我没有如此疯狂的可能性，也缺乏排号几昼夜的耐心，只有考虑现在剩余的户型。B5南北通透，但只有一个卧室朝南，次卧、客厅、厨房均为北向。B6户型主卧朝南大飘窗、客厅朝南落地窗连接阳台、次卧南向有窗、厨房西向有窗。我喜欢在客厅懒懒的看书、看电视，喜欢阳光洒满的感觉，所以偏向了B6户型。跟随销售前往实地看房，我将要选择的户型所在的楼已经盖到了10层左右，户型结构也出来了，我们沿着户型图，逐个观看，最后决定还是考虑B6，因为B5朝向北的客厅阳台高度为1.1米，是考虑到冬天抗寒保温等问题而构筑的“高墙”，这样看来客厅就显得比较暗。
回到售楼处已经是14：10分，我们决定买下B6户型，因为所剩的只有顶层14层了，建筑面积94.25平米，单价为4881/平，政策规定90平米以上的房，首付必须为30%以上。好在总价46万比市区同户型同面积的房要低，算了下首付约14万，按30年按揭计算，月供1900左右，整体考虑承担起来不会显得特别累。
原本想再回家考虑考虑，但是售楼小姐又告诉我，他们新楼开盘将提价，提升的幅度还没有确切定，但至少不会低于5000/平。（现在回想来看，当时定下还是明智之举）我明知道这是种销售的策略，我也明知道售楼小姐说的只有顶层也不一定真实，但是最后我还是傻傻的决定买下这套房，因为随着通县年轻夫妻、情侣的购房热，以及入住的人群的增加，交通和周边配套的越来越完善，4900的价格也不可能往下再跌了。就算讲投资策略吧，曾经学过一招——傍大款。也就是说买房、开店自己选择地段时难以决定，那么看看知名的企业落户位置吧。在新城阳光的附近正在建设中的有家乐福（目前已经开业）、华堂商场等企业落户，KFC和麦记也逐渐进驻。还有，我发现果园环岛旁有个大的农贸批发市场，逛大菜场可是我的一大爱好啊，嘿嘿。
考虑到整体生活、交通都还算便利，总价也还能承受就决定付定金。售楼小姐给我张银行的存款单，要求我1小时内将1万定金存入指定帐户再返回售楼处交回执。整个感觉，我觉得像是谁被绑架了，我是交赎款。在工商银行排了45分钟，将1万现金从帐户取出再赶往另一银行将钱存入，稍微喝了口水又匆匆赶到售楼处将单子交给销售MM。然后她去财务处，行政处准备开收据和签认购合同等资料，此时时间已经是下午15：40分，我和猪在售楼处傻站着——因为售楼处几乎所有的位置都坐满了人。而我和猪除了喝水还是喝水，从早上出门到下午16：00粒米未进，除了喝水还是喝水，还时不时的进行：站、跑、走、晒日光浴等运动。
等到16：45分，我和猪终于签定卖身合同抢购大白菜成功！
17：00我和猪迈着疲惫的步伐，撞进路边一家老家肉饼，哇……我的妈呀，饿死我了……
回想酝酿买房，准备买房，挨个楼盘看房，我感觉自己像打了鸡血似的，在06年夏天这个酷热的季节里，耐心，兴奋的看房、上网查信息等等，最终买下了我和我家猪的第一个窝！尽管在未来的20年里，我和猪每月工资拿来，没揣热就得先还银行，但我们还是很开心，因为我们有家了，在2006年！
罗嗦的说了这么久，谢谢大家耐心看完。最后再跟大家分享下我的喜悦，从8月底签下合同到现在4个月内，我家的这套房每平米，涨了整整1000！婆婆说我很旺财（当然不是狗狗旺财哈），我希望能把这好运带给大家，祝大家新年好运、快乐！
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