芸草食话

标题原本想定：芸草卖身记，但又觉得难以表达我心中对买房的一系列感受。

8月19日，顶着北京30多度的高温，我和我家猪早上9点10分从望京出发前望苹果派看房，苹果派位于朝阳区东五环外，常营民族小区。最低价6800/平，还是朝北向的房，最高价竟然高达7100/平。原以为该楼盘地处朝阳区，离市区稍微近点，地理位置相对优越，而且房子布局也比较合理。结果我们坐991路颠簸了一个多小时，到达最近的公车站点后，走了20多分钟才到售楼处，因附近有个大垃圾场，又是地处民族小区，主要聚集民族——回族、维族。附近还很荒凉，垃圾到处成堆，尤其是烤串的竹签，牛骨，羊骨的腐臭味让我一阵阵反胃。

看到如此情景，我心里感叹，这实际的和广告的效果是大相出入啊。不过，也不是说该楼盘没有一点优点，户型设计还是比较合理的，设计师比较出色，把80平米两居室设计成两室两厅，而且感觉实用面积比较高，整体效果感觉像90多平。销售说传说中的地铁6号线将经过小区附近，但那将是5年以后的事情，具体路线规划走向目前还只是大家一向情愿的猜测而已，最终出于种种顾虑觉得和价格难成正比，决定放弃。

11：48分，离开苹果派，继续坐991前往通县，事先看中的一个楼盘——新城阳光。到达通县的时间是12：15分，我们在通县果园站下车后南行至八通线九棵树站，再东行500米，到达新城阳光的售楼现场已经是12点半了。事先跟悠悠了解过一些情况，也让她介绍了销售人员，结果那女销售因当时正在忙着招待另一户顾客，我提了几个问题后，她很不耐烦的拽拽的说：要不您再看看吧，结果就转身把我扔下了。当时我就气结，感情现在的住房销售的素质就是这么“高”？没事就爱摆出一副：“你爱买不买吧！”的怪相。

又找了个女销售，刚开始这妞态度也不咋滴，我这急性子实在没忍住，就表达了我的感受：我是来买房的，不是来抢大白菜的，房，是几十万的大件东西，它将花去我们辛苦的积蓄和未来的血汗，我并不奢望销售如何热情，但希望不要让我感受到：我求你卖房给我的感觉。

经过一番沟通后该销售态度上到是好了很多，接下来，我们聊了下房子的相关情况。新城阳光位于通县城铁八通线九棵树站与梨园站中间，两站相差距离大约1公里。附近还有938等线路走京通高速，20分钟直达国贸，也可直接坐轻轨到终点四惠换乘地铁1号线，整体交通情况还比较成熟方便。

再看新城阳光的户型，销售告之目前两居只有B5、B6两种90多平米的。80多平的已经售磬，要等新的6号楼看盘才放号，但这类抢号一般疯狂的人比较多，比如当天下午1点放号，凌晨3点多就有人开始在售楼处排号之类的，更有夸张的连着三晚都去排号，还不一定能买着，总之开盘、排号的闹剧在北京售楼现场时有发生，已经成为了一道景致了。更有的买号卖号也成了一种理所当然的现象，一个号卖几百，甚至几千已不足为奇。用抢购大白菜来形容排号买房，我觉得再也贴切不过了。考虑到我没有如此疯狂的可能性，也缺乏排号几昼夜的耐心，只有考虑现在剩余的户型。B5南北通透，但只有一个卧室朝南，次卧、客厅、厨房均为北向。B6户型主卧朝南大飘窗、客厅朝南落地窗连接阳台、次卧南向有窗、厨房西向有窗。我喜欢在客厅懒懒的看书、看电视，喜欢阳光洒满的感觉，所以偏向了B6户型。跟随销售前往实地看房，我将要选择的户型所在的楼已经盖到了10层左右，户型结构也出来了，我们沿着户型图，逐个观看，最后决定还是考虑B6，因为B5朝向北的客厅阳台高度为1.1米，是考虑到冬天抗寒保温等问题而构筑的“高墙”，这样看来客厅就显得比较暗。

回到售楼处已经是14：10分，我们决定买下B6户型，因为所剩的只有顶层14层了，建筑面积94.25平米，单价为4881/平，政策规定90平米以上的房，首付必须为30%以上。好在总价46万比市区同户型同面积的房要低，算了下首付约14万，按30年按揭计算，月供1900左右，整体考虑承担起来不会显得特别累。

原本想再回家考虑考虑，但是售楼小姐又告诉我，他们新楼开盘将提价，提升的幅度还没有确切定，但至少不会低于5000/平。我明知道这是种销售的策略，我也明知道售楼小姐说的只有顶层也不一定真实，但是最后我还是傻傻的决定买下这套房，因为随着通县年轻夫妻、情侣的购房热，以及入住的人群的增加，交通和周边配套的越来越完善，4900的价格也不可能往下再跌了。就算讲投资策略吧，曾经学过一招——傍大款。也就是说买房、开店自己选择地段时难以决定，那么看看知名的企业落户位置吧。在新城阳光的附近正在建设中的有家乐福、华堂商场等企业落户，KFC和麦记也将逐渐进驻。还有，我发现果园环岛旁有个大的农贸批发市场，逛大菜场可是我的一大爱好啊，嘿嘿。

考虑到整体生活、交通都还算便利，总价也还能承受就决定付定金。售楼小姐给我张银行的存款单，要求我1小时内将1万定金存入指定帐户再返回售楼处交回执。整个感觉，我觉得像是谁被绑架了，我是交赎款。在工商银行排了45分钟，将1万现金从帐户取出再赶往另一银行将钱存入，稍微喝了口水又匆匆赶到售楼处将单子交给销售MM。然后她去财务处，行政处准备开收据和签认购合同等资料，此时时间已经是下午15：40分，我和猪在售楼处傻站着——因为售楼处几乎所有的位置都坐满了人。而我和猪除了喝水还是喝水，从早上出门到下午16：00粒米未进，除了喝水还是喝水，还时不时的进行：站、跑、走、晒日光浴等运动。

等到16：45分，我和猪终于签定卖身合同抢购大白菜成功。

17：00我和猪迈着疲惫的步伐，撞进路边一家老家肉饼，哇……我的妈呀，饿死我了……

附张户型图哈，热烈祝贺我和我家猪即将跨入房奴的行列！