设计阶段 
一.寻找设计公司
1.优秀设计公司必备条件： </P>
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。</P>
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格.此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。 </P>
<P> 2.优秀设计公司硬件设施与软环境： </P>
<P> 硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。 选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。</P>
<P> 设计公司收费方式和收费 </P>
<P> 设计收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。 </P>
<P> 设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。 </P>
<P> 二.寻找设计师 </P>
<P> 1.如何考察设计师： </P>
<P> 优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。 </P>
<P> 2.如何与设计师合作 </P>
<P> 与设计师合作最忌讳不信任。 </P>
<P> 与设计师合作一定要守时，这是双方的。 </P>
<P> 与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。 </P>
<P> 三.方案图设计 </P>
<P> 1.最初见面交谈时简单的建议 </P>
<P> 一般业主与设计师初次交谈时，出于双方的信任度低的原因，设计师往往会提供简单的建议。从这些建议中，可以看出设计师熟练运用设计的能力，同时也能大致了解设计师的个性。 </P>
<P> 但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论。因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外，往往更多的来自于创作中过程中的改进。</P>
<P> 2.对业主的全面了解由此确定设计风格. </P>
<P> 居室是用于业主居住的，设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师，但设计细节应该由设计师来最终确定。了解业主应该明确业主家庭人员结构（如3口之家、三代同堂）、年龄结构（如小孩已经上小学了、尚未结婚、父母已经退休等）、家庭主导人员个性（如以妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等）、经济条件、职业。 </P>
<P> 3. 对房屋的了解 </P>
<P> 房屋特征决定设计方案。 </P>
<P> 房屋特征首先包括房型、朝向、楼层等因素，以及各功能区的联系。 </P>
<P> 房屋特征还包括具体尺寸，由测量尺寸决定。 </P>
<P> 测量房屋尺寸——一般公司是在签定设计合同之后进行的，设计费中应该包括这部分费用。 </P>
<P> 测量房屋注意： </P>
<P> 1、直线长度无误 </P>
<P> 2、角度无偏差 </P>
<P> 3、不忘测量房屋高度 </P>
<P> 4、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节 </P>
<P> 5、明确联结关系 </P>
<P> 6、准确测量水电管路及联结关系 </P>
<P> 7、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》 </P>
<P> 基本布局 </P>
<P> 第一步：确定玄关、餐厅、客厅、楼梯（如果存在的话）的关系 </P>
<P> 第二步：确定房间的功能，即确定设计书房与否、老人房、儿童房 </P>
<P> 第三步：确定交通动线，满足室内行动与家具布置的关系 </P>
<P> 第四步：确定风格，设计主题墙，选择颜色 </P>
<P> 反复沟通 </P>
<P> 由于对业主的了解并不是一次就能完成的，业主与设计师沟通应该反复进行，并把尽量多的问题全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚了解。 </P>
<P> 方案设计成果《平面布置图（初稿）》、设计效果图 </P>
<P> 四.设计初稿 </P>
<P> 1.布局设计 </P>
<P> 在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计。 </P>
<P> 玄关：根据具体尺度、风格、业主喜好确定是否采用，以及造型 </P>
<P> 客厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的<BR> 应用餐厅：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用</P>
<P> 楼梯：根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况、经济能力等来考虑设计方式 </P>
<P> 卧室：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用</P>
<P> 书房：根据具体尺度、风格、主题墙、业主喜好确定采用的造型，以及呼应、对比关系和设计美学的应用 </P>
<P> 2.陈设设计 </P>
<P> 根据方案设计与布局设计同时完成。 </P>
<P> 客厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 </P>
<P> 餐厅：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 </P>
<P> 卧室：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 </P>
<P> 书房：根据空间大小和业主喜好选用家具、花饰、窗帘等 </P>
<P> 3.色彩设计 </P>
<P> 色彩：黄色系——明快、富丽、温暖，同时也有浮躁不安的感觉。 </P>
<P> 红色系——热烈、振奋、喜庆，同时也有不安定的感觉 </P>
<P> 兰色系——神秘、理性、平静，同时也有消极、隔阂的感觉 </P>
<P> 绿色系——宁静、平和、清新，同时也有消极的感觉 </P>
<P> 橙色系——温暖、欢快、刺激，同时也有浮躁、不稳定的感觉 </P>
<P> 白色系——轻柔、纯洁、整洁，同时也有单调、消极的感觉 </P>
<P> 灰色系——高雅、朴实、中庸，同时也有很个性的感觉 </P>
<P> 灯具： </P>
<P> 光照产生颜色主灯——照明之用，灯具造型确定 </P>
<P> 局部照明灯——主要用于局部照明，如书房台灯、床头落地灯、客厅茶几灯等装饰灯——辅助氛围之用，一般是筒灯、射灯等 </P>
<P> 4.设计初稿成果： </P>
<P> 完善《平面布置图》、《顶面布置图》、《铺地材料设计图（初稿）》、专题设计设计条件。 </P>
<P> 设计初稿：一般由责任签约设计师完成，并极大的程度上决定了施工费用。 </P>
<P> 五. 专题研究设计 </P>
<P> 1.设计内容 </P>
<P> 包括进水管设计图、排水管设计图、灯具线路图、插座线路图、弱电设计图、空调设计图及线路图、地暖以及其他设备的设计图。最好分别由不同的专业设计师完成。 </P>
<P> 2.卫生间设计 </P>
<P> 洁具：在总体设计风格基础上确定洁具造型，然后根据业主经济能力和需要选用洁具 </P>
<P> 龙头：根据选用的洁具、业主经济能力确定 </P>
<P> 3.厨房设计 </P>
<P> 橱柜：委托专业橱柜公司设计施工的，一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。 </P>
<P> 水槽：在总体设计风格基础上确定洁具造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具 </P>
<P> 电器：在总体设计风格基础上确定电器造型，更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器 </P>
<P> 4.水电设计 </P>
<P> 设计内容：水、强电、弱电 </P>
<P> 进水管设计图：室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件，根据房屋特征，按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。 </P>
<P> 排水管设计图：根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。 </P>
<P> 灯具线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定灯具位置，并布置连线。 </P>
<P> 插座线路图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定插座位置，并布置连线。 </P>
<P> 弱电设计图：根据设计载荷要求，按照国家规范确定弱电面板位置，并布置连线。 </P>
<P> 秘籍：水管宜尽量走吊顶里面，这样，即使漏水也容易被发现，同时能最大限度的降低地板的损失。 </P>
<P> 秘籍：普通公寓房给水管一般采用支管4"，总管6"。但别墅因输水量大，一般总管可用1寸管，支管4",分总管6"。 </P>
<P> 秘籍：插座应在可能需要的地方多排布，绝对不能在这个方面节省，即使考虑吸尘器使用，也应在更多地方排布，但一定要注意美观。 </P>
<P> 5. 暖通设计 </P>
<P> 根据签约设计师、房屋特征确定出风口、进风口位置，然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接。 </P>
<P> 而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计。 </P>
<P> 秘籍：卫生间设计空调进风口往往得不偿失，一是异味的影响，二是水气腐蚀管道。实际上，因为负压的影响，室内的暖气也能进入卫生间，其热量完全能达到要求。 </P>
<P> 6.专题设计成果 </P>
<P> 一类是《卫生间布置图》《厨房布置图》《橱柜设计图》 </P>
<P> 二类是《给排水管布置图》、《灯具线路图》、《插座线路图》、《弱电线路图》、《空调设计图》以及其他必须图纸</P>
<P><BR> 六.施工详图设计完成并完善 </P>
<P> 6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。</P>
<P> 顶面设计 </P>
<P> 1、房屋层高 </P>
<P> 2、吊顶内风管、水管高度 </P>
<P> 3、设计吊顶造型尺度的需要 </P>
<P> 4、选材： </P>
<P> 石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用防潮型的）。 </P>
<P> 金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间</P>
<P> 地面设计 </P>
<P> 1、用材舒适度和效果 </P>
<P> 2、地面高差宜小 </P>
<P> 秘籍:客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类 </P>
<P> 1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 </P>
<P> 2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。 </P>
<P> 秘籍:卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。 </P>
<P> 墙面设计 </P>
<P> 1、主题背景 </P>
<P> 2、颜色 </P>
<P> 3、反光程度 </P>
<P> 空间内部设计 </P>
<P> 1、家具设计与摆放位置 </P>
<P> 2、活动物品摆放位置 </P>
<P> 3、交通动线设计 </P>
<P> 4、固定物件和造型构造设计和完善 </P>
<P> 门窗 </P>
<P> 1、平开推拉式方便使用 </P>
<P> 2、活动移门节省空间 </P>
<P> 3、门套、门套线影响美观和成本 </P>
<P> 选材 </P>
<P> 1、确定选材原则 </P>
<P> 2、初步确定材料颜色、光滑度 </P>
<P> 3、考虑造价需要调整设计 施工详图设计成果——整套施工图纸 </P>
<P> 七.完整图纸完整图纸内容 </P>
<P> 1、6个面造型与细部构造设计 </P>
<P> 2、水管、电路设计 </P>
<P> 3、材料设计与选材原则 </P>
<P> 4、色彩设计 </P>
<P> 5、打印装订成套图纸 </P>
<P> 完整图纸基本要求 </P>
<P> 1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。 </P>
<P> 2、标明房间用途。 </P>
<P> 3、标明材料。 </P>
<P> 4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。 </P>
<P> 5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。 </P>
<P> 施工阶段 </P>
<P> 一、寻找施工企业 </P>
<P> 优秀施工企业基本条件 </P>
<P> 资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。 </P>
<P> 承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理； </P>
<P> 信用：是否有中途停止履行合同的行为；口碑：业主对施工企业的评价。 </P>
<P> 内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制度和管理水平。 </P>
<P> 项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平 施工企业审查事项 <BR> 1、查施工资质、营业执照、税务代码 </P>
<P> 2、查公司规模、企业实力、发展状况 </P>
<P> 3、审企业信用、品牌口碑、法律纠纷 </P>
<P> 4、审预算标准和档次、材料是否真材实料 </P>
<P> 5、审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力 </P>
<P> 6、查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施 </P>
<P> 7、查小企业的无效承诺、规避风险 </P>
<P> 8、审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工 施工企业的招标制度尝试 因为家装施工标的小，一般是不采用招标办法的，而设计图纸也一般是施工企业自行完成的，施工监理也是施工企业委派的，不管好与坏，施工方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平。
二、施工预算 <BR> <BR> 进入预算的条件 </P>
<P> 图纸完全确认，预算结束时材料基本确定（水电材料应完全确定） </P>
<P> 施工预算陷阱例举 </P>
<P> 1、虚报工程量 </P>
<P> 2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸 </P>
<P> 3、在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量 </P>
<P> 4、项目重复报价 </P>
<P> 5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量 </P>
<P> 6、人工过高 </P>
<P> 7、高冒损耗，甚至重复计算损耗 </P>
<P> 8、漏报</P>
<P> 施工预算洽谈要领 </P>
<P> 1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干，工程量按实结算”。 </P>
<P> 2、明确预算原则，如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价，“工程量”为实际图纸量，“损耗”只指主材并另列一项。 </P>
<P> 3、预算报价方式是按空间面，还是按单个房间，意思是指如在计算地面，则所有各个房间一块列出；还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。 </P>
<P> 4、有必要的话，逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式，对于有疑问的一定要明确高在什么地方，是否合理；低在何处，是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下，应该要能容忍不同价位的报价。 </P>
<P> 5、管理费谈判，力求降到最低。 </P>
<P> 6、关于税金：一般装修要收取的税金为3.41%。 </P>
<P> 7、关于搬运费、垃圾费要明确，材料搬运费是否还另外收取。（在物业公司已经付过垃圾费的，预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费） </P>
<P> 8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。 </P>
<P> 9、增加费用：因为预算人员一般不到现场，只是根据理想情况预算，对于现场增加费用如何处理的原则。 </P>
<P> 三、施工合同 </P>
<P> 施工合同必要内容 </P>
<P> 1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。 </P>
<P> 2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 </P>
<P> 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地 </P>
<P> 4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。 </P>
<P> 5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。 </P>
<P> 6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。 </P>
<P> 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。 </P>
<P> 8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。 </P>
<P> 9、空气环保质量。 </P>
<P> 10、保修条款。 </P>
<P> 11、合同双方本人签字，法人一定要用法人合同专用章。 </P>
<P><BR> 施工合同洽谈要领 </P>
<P> 1、采用北京2003版格式合同时，按规范要求写清具体内容。 </P>
<P> 2、采用自制合同格式时，必需至少明确楼上11项内容。 </P>
<P> 3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。 </P>
<P> 4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。 </P>
<P> 5、注意施工法人合同专用章的合法性 </P>
<P> 6、纠错一定要签公司纠错专用章。 </P>
<P> 7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。 </P>
<P> 8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。 </P>
<P> 9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。 </P>
<P> 四、寻找施工队与施工队差异 </P>
<P> 1、不同施工队能力差异：不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大，一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力，其结果往往是提高了造价；一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付，错误百出。 </P>
<P> 2、现场管理差异：有的队伍施工时现场脏乱差，不注意节约用水用电；好的队伍应该做到“落手清”，每日清理现场，实行5S管理。 </P>
<P> 3、人员安排的差异：不同各种搭配施工，同一工种人员数量搭配，一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。 </P>
<P> 4、人员住宿安排：部分公司强调现场不住宿，这其实并不好，现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌；但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况，有必要时可以及时调整。 </P>
<P> 5、负责人的管理水平：既能有效调动人员积极性，有要有好的施工技术。 </P>
<P> 与施工队交往的经验 </P>
<P> 1、对施工负责人要善于攻心。 </P>
<P> 2、对施工工人要友好，适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底，找到责任人。 </P>
<P> 3、从细微处关怀现场工人，但一定要讲究原则。 </P>
<P> 4、对施工方质量管理人员要公正，有理有据。 </P>
<P> 5、适时请施工队聚会，解决现场问题。 </P>
<P> 6、及时解决施工队的难题。 </P>
<P> 五、进场进场办手续 </P>
<P> 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 </P>
<P> 2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。 </P>
<P> 3、物业单位与施工队签定施工责任合同。 </P>
<P> 4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。 </P>
<P> 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。 </P>
<P> 6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。 </P>
<P> 施工队进场事宜 </P>
<P> 1、办物业手续 </P>
<P> 2、进场原始房屋现场验收 </P>
<P> 3、水电、木工设备进场 </P>
<P> 4、工人进场住宿、生活用品进场 </P>
<P> 5、基本水电材料预定（如果是DIY施工的） </P>
<P> 6、明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位进场<BR> 验收 </P>
<P> 1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 </P>
<P> 2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。 </P>
<P> 3、厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。 </P>
<P> 4、设计条件：设计条件完全正确无误。 建议：双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 </P>
<P> 六、水电阶段水电阶段人员安排 </P>
<P> 1、水工2、电工3、泥工4、钢筋工5、小工6、墙面打洞队伍 </P>
<P> 水电阶段之前的工作 </P>
<P> 1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。 </P>
<P> 2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 </P>
<P> 工作程序 </P>
<P> 1、划水平线、管路走向线——各工种 </P>
<P> 2、敲墙、砌墙——小工或泥工 </P>
<P> 3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工 </P>
<P> 4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人 </P>
<P> 5、给水管——水工 </P>
<P> 6、电线——电工 </P>
<P> 7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队 </P>
<P> 8、验收——专业人员+业主 </P>
<P> 9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主 </P>
<P> 工作时间 </P>
<P> 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同 </P>
<P> DIY管理指南 </P>
<P> 1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 </P>
<P> 2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。 </P>
<P> 3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间 </P>
<P> 4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为 </P>
<P> 5、及时验收：水电项目应100%合格。 </P>
<P> 水电管建材指南 </P>
<P> 1、水管种类：常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。 </P>
<P> 2、电线：一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面 </P>
<P> 3、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。 </P>
<P> 4、智能系统：目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。 </P>
<P> 5、燃气管：由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。 </P>
<P> 6、结构墙一定要禁止敲，安全始终是第一位的！！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！ </P>
<P> 验收——阶段之门 </P>
<P> 1、验收设备良好，运行正常 </P>
<P> 2、水管测压、不渗漏 </P>
<P> 3、燃气管无气泡 </P>
<P> 4、电路试亮，插座接通 </P>
<P> 5、墙壁改建尺寸无误 </P>
<P> 6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠 </P>
<P> 7、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。 </P>
<P> 8、工程量确认，增减项目确认。</P>
<P> 七、毛坯施工（木工）阶段毛坯 </P>
<P> （木工）阶段人员安排 </P>
<P> 1、木工 </P>
<P> 2、小工 </P>
<P> 工作程序 </P>
<P> 1、制作吊顶基层 </P>
<P> 2、制作造型木作基层 </P>
<P> 3、制作门套基层 </P>
<P> 4、制作楼梯栏杆 </P>
<P> 5、制作木窗台基层 </P>
<P> 6、制作木制柜体 </P>
<P> 7、覆盖表面木作工程 </P>
<P> 8、木作面底漆 </P>
<P> 9、覆盖石膏板吊顶 </P>
<P> 10、贴门套线（泥工完成之后） </P>
<P> 11、安装门（泥工完成之后） </P>
<P> 12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后） </P>
<P> 13、安装木龙骨 </P>
<P> 工作时间 </P>
<P> 一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业 </P>
<P> DIY管理指南 </P>
<P> 1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 </P>
<P> 2、安排流程和工作时间。 </P>
<P> 3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。 </P>
<P> 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 </P>
<P> 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 </P>
<P> 6、及时验收：提高木工施工项目合格率。 </P>
<P> 木制品建材指南-表面材料种类： </P>
<P> 1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板 </P>
<P> 2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板 </P>
<P> 3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板 </P>
<P> 验收——阶段之门 </P>
<P> 1、吊顶牢固、平整 </P>
<P> 2、门方向正确、开启灵活、四角方正 </P>
<P> 3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口 </P>
<P> 4、柜体稳固、接口牢靠 </P>
<P> 5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声 </P>
<P> 6、工程量确认，增减项目确认 </P>
<P> 投资建议： </P>
<P> 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 </P>
<P> 2、木作面根据个人喜好选用，力求尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。 </P>
<P> 3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高。 </P>
<P> 八、家具选购家具选购时机 </P>
<P> 如果资金允许的话，建议在木作表面制作之前这一阶段，方面选配家具和更改木作面（因为木作面会有不同的型号） </P>
<P> 投资建议： </P>
<P> 1、根据需要选购，宜少不宜多，可以在入住后补充所需家具。 </P>
<P> 2、实用型家具宜精致，但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑。 </P>
<P> 3、可以购置的家具如餐桌、书房书桌、书柜等宜购置；但衣柜建议现场定制，效果更好。 </P>
<P> 九、毛坯施工（泥工）阶段毛坯 </P>
<P> （泥工）阶段人员安排 </P>
<P> 1、泥工 </P>
<P> 2、小工 </P>
<P> 工作程序 </P>
<P> 1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前） </P>
<P> 2、铺贴阳台地面砖 </P>
<P> 3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前） </P>
<P> 4、浴缸基础砌筑5、卫生间、厨房地面防水层 </P>
<P> 6、卫生间地面 </P>
<P> 7、厨房地面 </P>
<P> 工作时间 </P>
<P> 一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业 </P>
<P> DIY管理指南 </P>
<P> 1、泥工施工人员：一般1-2人。 </P>
<P> 2、安排流程和工作时间。 </P>
<P> 3、考虑与木作面交叉作业顺序。 </P>
<P> 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 </P>
<P> 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 </P>
<P> 6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。 </P>
<P> 泥工制品建材指南- </P>
<P> 表面材料种类： </P>
<P> 1、面砖：普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖 </P>
<P> 2、抛光砖：表面光滑、光亮，较普通面砖厚 </P>
<P> 3、玻化砖：表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤） </P>
<P> 4、马赛克：目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用 </P>
<P> 5、大理石：因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。<BR></P> <center></center></td></tr>
验收——阶段之门 </P>
<P> 1、表面平整 </P>
<P> 2、卫生间地面2.5‰坡度 </P>
<P> 3、墙面、地面砖无空鼓 </P>
<P> 4、阴阳角方正顺直 </P>
<P> 5、砖石表面无污染、缺口 </P>
<P> 6、工程量确认，增减项目确认 </P>
<P> 投资建议： </P>
<P> 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 </P>
<P> 2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。</P>
<P> 十、 油漆施工阶段 </P>
<P> 油漆阶段人员安排 </P>
<P> 1、油漆工 </P>
<P> 2、小工 </P>
<P> 工作程序 </P>
<P> 1、木作面腻子 </P>
<P> 2、木作面封底 </P>
<P> 3、木作面面漆 </P>
<P> 4、墙壁表面打磨处理 </P>
<P> 5、墙壁表面腻子 </P>
<P> 6、墙壁表面底漆 </P>
<P> 7、墙壁表面面漆 </P>
<P> 8、墙纸粘贴 </P>
<P> 工作时间 </P>
<P> 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业 </P>
<P> DIY管理指南 </P>
<P> 1、油漆工施工人员：一般1-3人。 </P>
<P> 2、安排流程和工作时间。 </P>
<P> 3、面漆前室内确保
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