nmjhgjgjuu的博客

5月22日下午，《法制晚报》头版头条文章《预售期房囤房不得超两周》透露，开发商销售期房，取得预售许可证后，必须在两周内公开发售全部房源，否则预售许可证即告无效。
    几个小时后，5月23日的《北京娱乐信报》马上在头版头条的位置于以纠正《建委辟谣：卖期房没出新规》。

《建委辟谣：卖期房没出新规》一文针对“期房预售公开房源”这一消息采访了北京建委新闻中心工作人员，北京建委的说法是“目前根本没有这个政策，之前也没有任何人接受过这方面的采访！”

就在几天前，某财经媒体披露央行将把房贷首付比例提高到四至五成，没有过几天，央行又否认这样的消息。

类似于以上这样互相“打架” 的新闻在现在的房地产市场数不胜数，且呈泛滥之势。

如，北京一季度房价涨了多少？北京市统计局日前公布的涨幅为7.6%，而北京市建委公布的数字却是14.8%，数据相差近一倍。

如，3月21日国家统计局发布的北京1至2月份的房价同比上涨了7.3%。就在第二天，北京建委、北京统计局等部门对外公布：1至2月，北京商品房预售交易价格涨幅为17.3%。你瞧，这两个数据差距多大啊。

此外，关于商品房空置率，国外公认10%的警戒线的说法遭到了学者徐滇庆的反驳，徐的观点是，根本不存在空置率国际警戒线；2005年底，国家发改委公布7、8月份房价比2004年同月上涨6.4%、6.3%，国家统计局的数字是，1——7月，房价同比上涨11%。

在这样的数字迷阵面前,我相信很多人一头雾水。

由此我以为,政府依靠混乱数据制定出来的措施值得研究，专家依据这些数字得出的结论更值得怀疑，开发商断章取义的数字更值得购房人警惕。

我想，这些数字将使发布的政府部门面临尴尬，发布媒体的公信力遭受质疑。但是，谁也无法弥补购房人因此而受到的伤害。因为购房人不在信息的第一现场，而是在信息的最末端。

新出台的“国六条”显然意识到了这一点。其中第六条要求，完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

但是，如何贯彻执行这些措施还需要中央动脑筋，因为地方政府的数据除不科学外，“打架”的主因是各部门之间的利益纠缠，对公众发布的数据的真实度完全取决于地方长官们的意愿。

我认为，如果说楼市也存在垄断现象的话，信息垄断最为突出。具体表现为地方政府垄断宏观统计信息，开发商垄断楼盘价格信息。