采访缘起：位于南山后海片区的滨海之窗，从2004年初，就被众多光环包围："2004年度中国房地产投资潜力楼盘"、"深圳市优质楼盘"、建设部评比的"优质楼盘开发典范"等，其开发商闽泰地产也进入中国住宅100强。
闽泰地产何以在短时间内脱颖而出，并在2004年能获得如此多的殊荣呢？就这问题，我们采访了闽泰企业集团董事总裁柯志雄。
企业品牌
发现闽泰地产
记者（以下简称"记"）：在深圳，很多人对闽泰地产还很陌生，2004年却忽然推出了近50万平方米的推盘量。特别是滨海之窗，获得了一系列的荣誉，不少置业者想了解公司更多的情况，请您介绍一下闽泰地产。
柯志雄（以下简称"柯"）：闽泰地产是闽泰集团下属公司，在深圳已经开发过多个项目，知道我们企业的市民不多比较正常，主要是我们的企业文化就是"低调做实事，勤勉筑精品"。事实上，这几年，闽泰地产随着闽泰集团的不断发展，获得过很多荣誉，几年来连续被评为深圳市民营企业精英、深圳优秀房地产开发企业以及"诚信守法，经营业绩良好"的先进企业。
记：2004年，闽泰地产同时开发滨海之窗和南国丽城两个项目，两者加起来的总建筑面积近50万平方米，超出了以往闽泰开发项目的总和，无疑是一个不小的挑战，请问你们是如何面对整个挑战的？
柯：挑战？（笑）我不觉得是挑战，这应该是一个企业厚积薄发的结果。闽泰地产发展势头良好，在发展的过程中，企业的财力、物力、人力也得到了长足发展。我们在南山、罗湖、宝安都有新的项目准备开发，在全国也开始拓展业务。
记：你们在哪些城市有开发项目？
柯：已经在开发项目的省份有江西、广西、福建，另外，我们和全国一些主要城市也有合作意向，目前还在洽谈。
企业文化
发现诚信关爱
记：你在闽泰集团工作多年，对闽泰感受最深的是什么？
柯：闽泰的企业文化理念里面，诚信和关爱是关键，集团董事长朱景辉以身作则。朱董事长一直强调诚信和关爱才是一个企业长存的真理，他说没有诚信就没有闽泰的今天，诚信也是一个民营企业发展壮大的必然之路。闽泰地产继承了闽泰集团的作风，确定了"以诚为本、追求卓越"的企业文化理念，不断开拓、锐意进取。从兰丽花园、万丰园到秀林新居、龙泰轩、碧绿小家，每一个项目我们都力求做到最好。
记：那么在这个十分关爱的公司里面，公司给员工的发展空间有多大呢？
柯：闽泰很重视人才，培养员工的方式和一般公司还有差异。别的公司是让员工成长，我们不仅让员工成长，我们还让员工完成自己当老板的梦想。闽泰集团有一个培养员工的计划，叫做"关爱计划"。对于特别优秀的员工，我们可以提供足够的发展空间和发展资金，鼓励其自己创业。
记：很多公司都会借助某个出名的项目做成品牌公司，滨海之窗现在知名度很高，闽泰现在有利用其做品牌公司的打算吗？
柯：在闽泰看来，品牌是水到渠成的事情，不是刻意的炒作。如果市场接受我们，我们不会拒绝；如果现在市场还不接受，我们会朝这个方向努力。品牌应该是我们的奋斗目标，但不是最终目标，闽泰的最终目标是不断创造好的产品。
楼盘品质
发现筑梦之地
记：滨海之窗从一开始，就得到了很多的殊荣，如"2004年度中国房地产投资潜力楼盘"、"深圳市优质楼盘"等，您认为这些荣誉实至名归的原因在哪里？
柯：滨海之窗这个项目可以用"天生丽质，生逢其时"来形容。"天生丽质"是指它先天的优势：项目位于南山滨海大道南侧、后海路东侧，这里紧邻深圳西部的商业、文化、金融中心。其次，滨海之窗的社区规模达到26万多平方米，这是南山商业文化中心最后一个大规模社区。大社区的生活相对而言更加适合人居标准，这是一个不争的事实。最后，滨海之窗的设计施工单位是强强联合，它的设计单位是深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，园林是由香港亚贝尔高林园林设计公司做的。这种强强联合的目的不在于获取更多的利润空间，而是保证产品的完美性，更好地回报市场。
滨海之窗的"生逢其时"，其实是借助了政府的规划。南山商业文化中心的规划和最近政府正在打造的深圳湾15公里滨海生态长廊，这两个对深圳影响深远的规划将为滨海之窗生活插上双翼，为其带来更多生活上的便捷性和舒适性。深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划，将是一个提升深圳生态人居形象的工程。按照方案的规划设计，滨海之窗将是最大的受惠者之一，居住者可以在步行5分钟的时间内到达滨海长廊，享受繁忙工作之外的自然生活。
记：听说你们业主的孩子都可以入读南山第二外国语学校，这也算一个教育的优势吧？
柯：今年，南山外国语学校已经正式入驻南山商业文化中心，9月第一批招生开始。滨海之窗业主的孩子可以保证学位，这对特别重视小孩教育的深圳家长来说，无疑是一个很大的喜讯。而且，在滨海之窗社区内，也有一个双语幼儿园，以方便业主子女。
记：闽泰另外一个项目是在西丽的南国丽城，它又有哪些让人眼前一亮的东西呢？
柯：南国丽城在西丽也是热销楼盘，总建筑面积近20万平方米，在西丽也属于一个很大的社区了；一期400多套基本告罄，二期将于5月份推出。市场预期值很高，这个楼盘位于深圳市大型重点工程———深圳大学城附近。去年9月份，大学城已经正式开学，片区商机顿现，西丽成为升值潜力最大的片区之一。
在西丽楼盘中，南国丽城的地段和配套优势都很明显。紧邻大学城，只有5分钟距离，周边配套齐全；加上海雅百货入驻南国丽城，为业主生活提供了便利，同时对楼盘品质也是一个极大的提升。
相关链接
滨海之窗
滨海之窗是集住家、办公、商业为一体的大型综合社区。该项目位于滨海大道南侧、后海路东侧，独占南山商业文化中心区门户位置。项目占地面积5万平方米，建筑覆盖率4.4％，建筑面积26万平方米。规划居住户数1400多户，规划停车位900多个。面积由70~137平方米不等，主力户型为3房，在户型设计上特别注重窗和阳台的设计。
南国丽城
南国丽城位于西丽塘朗山下，与深圳市野生动物园及大学城为邻。南国丽城建筑面积20万平方米，是西丽最大的社区之一。户型设计以中小户型为主，主要由75－80平方米的二房和95~110平方米的三房组成，户型设计方正实用，坐享95％的景观单位，并且90％的户型朝南，空间分区功能明确，通风采光良好。园林设计也别具匠心，2万平方米的超大双园林以对称和几何形状相配合，形成休闲地带别具特色的风格。
闽泰地产何以在短时间内脱颖而出，并在2004年能获得如此多的殊荣呢？就这问题，我们采访了闽泰企业集团董事总裁柯志雄。
企业品牌
发现闽泰地产
记者（以下简称"记"）：在深圳，很多人对闽泰地产还很陌生，2004年却忽然推出了近50万平方米的推盘量。特别是滨海之窗，获得了一系列的荣誉，不少置业者想了解公司更多的情况，请您介绍一下闽泰地产。
柯志雄（以下简称"柯"）：闽泰地产是闽泰集团下属公司，在深圳已经开发过多个项目，知道我们企业的市民不多比较正常，主要是我们的企业文化就是"低调做实事，勤勉筑精品"。事实上，这几年，闽泰地产随着闽泰集团的不断发展，获得过很多荣誉，几年来连续被评为深圳市民营企业精英、深圳优秀房地产开发企业以及"诚信守法，经营业绩良好"的先进企业。
记：2004年，闽泰地产同时开发滨海之窗和南国丽城两个项目，两者加起来的总建筑面积近50万平方米，超出了以往闽泰开发项目的总和，无疑是一个不小的挑战，请问你们是如何面对整个挑战的？
柯：挑战？（笑）我不觉得是挑战，这应该是一个企业厚积薄发的结果。闽泰地产发展势头良好，在发展的过程中，企业的财力、物力、人力也得到了长足发展。我们在南山、罗湖、宝安都有新的项目准备开发，在全国也开始拓展业务。
记：你们在哪些城市有开发项目？
柯：已经在开发项目的省份有江西、广西、福建，另外，我们和全国一些主要城市也有合作意向，目前还在洽谈。
企业文化
发现诚信关爱
记：你在闽泰集团工作多年，对闽泰感受最深的是什么？
柯：闽泰的企业文化理念里面，诚信和关爱是关键，集团董事长朱景辉以身作则。朱董事长一直强调诚信和关爱才是一个企业长存的真理，他说没有诚信就没有闽泰的今天，诚信也是一个民营企业发展壮大的必然之路。闽泰地产继承了闽泰集团的作风，确定了"以诚为本、追求卓越"的企业文化理念，不断开拓、锐意进取。从兰丽花园、万丰园到秀林新居、龙泰轩、碧绿小家，每一个项目我们都力求做到最好。
记：那么在这个十分关爱的公司里面，公司给员工的发展空间有多大呢？
柯：闽泰很重视人才，培养员工的方式和一般公司还有差异。别的公司是让员工成长，我们不仅让员工成长，我们还让员工完成自己当老板的梦想。闽泰集团有一个培养员工的计划，叫做"关爱计划"。对于特别优秀的员工，我们可以提供足够的发展空间和发展资金，鼓励其自己创业。
记：很多公司都会借助某个出名的项目做成品牌公司，滨海之窗现在知名度很高，闽泰现在有利用其做品牌公司的打算吗？
柯：在闽泰看来，品牌是水到渠成的事情，不是刻意的炒作。如果市场接受我们，我们不会拒绝；如果现在市场还不接受，我们会朝这个方向努力。品牌应该是我们的奋斗目标，但不是最终目标，闽泰的最终目标是不断创造好的产品。
楼盘品质
发现筑梦之地
记：滨海之窗从一开始，就得到了很多的殊荣，如"2004年度中国房地产投资潜力楼盘"、"深圳市优质楼盘"等，您认为这些荣誉实至名归的原因在哪里？
柯：滨海之窗这个项目可以用"天生丽质，生逢其时"来形容。"天生丽质"是指它先天的优势：项目位于南山滨海大道南侧、后海路东侧，这里紧邻深圳西部的商业、文化、金融中心。其次，滨海之窗的社区规模达到26万多平方米，这是南山商业文化中心最后一个大规模社区。大社区的生活相对而言更加适合人居标准，这是一个不争的事实。最后，滨海之窗的设计施工单位是强强联合，它的设计单位是深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司，园林是由香港亚贝尔高林园林设计公司做的。这种强强联合的目的不在于获取更多的利润空间，而是保证产品的完美性，更好地回报市场。
滨海之窗的"生逢其时"，其实是借助了政府的规划。南山商业文化中心的规划和最近政府正在打造的深圳湾15公里滨海生态长廊，这两个对深圳影响深远的规划将为滨海之窗生活插上双翼，为其带来更多生活上的便捷性和舒适性。深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划，将是一个提升深圳生态人居形象的工程。按照方案的规划设计，滨海之窗将是最大的受惠者之一，居住者可以在步行5分钟的时间内到达滨海长廊，享受繁忙工作之外的自然生活。
记：听说你们业主的孩子都可以入读南山第二外国语学校，这也算一个教育的优势吧？
柯：今年，南山外国语学校已经正式入驻南山商业文化中心，9月第一批招生开始。滨海之窗业主的孩子可以保证学位，这对特别重视小孩教育的深圳家长来说，无疑是一个很大的喜讯。而且，在滨海之窗社区内，也有一个双语幼儿园，以方便业主子女。
记：闽泰另外一个项目是在西丽的南国丽城，它又有哪些让人眼前一亮的东西呢？
柯：南国丽城在西丽也是热销楼盘，总建筑面积近20万平方米，在西丽也属于一个很大的社区了；一期400多套基本告罄，二期将于5月份推出。市场预期值很高，这个楼盘位于深圳市大型重点工程———深圳大学城附近。去年9月份，大学城已经正式开学，片区商机顿现，西丽成为升值潜力最大的片区之一。
在西丽楼盘中，南国丽城的地段和配套优势都很明显。紧邻大学城，只有5分钟距离，周边配套齐全；加上海雅百货入驻南国丽城，为业主生活提供了便利，同时对楼盘品质也是一个极大的提升。
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滨海之窗
滨海之窗是集住家、办公、商业为一体的大型综合社区。该项目位于滨海大道南侧、后海路东侧，独占南山商业文化中心区门户位置。项目占地面积5万平方米，建筑覆盖率4.4％，建筑面积26万平方米。规划居住户数1400多户，规划停车位900多个。面积由70~137平方米不等，主力户型为3房，在户型设计上特别注重窗和阳台的设计。
南国丽城
南国丽城位于西丽塘朗山下，与深圳市野生动物园及大学城为邻。南国丽城建筑面积20万平方米，是西丽最大的社区之一。户型设计以中小户型为主，主要由75－80平方米的二房和95~110平方米的三房组成，户型设计方正实用，坐享95％的景观单位，并且90％的户型朝南，空间分区功能明确，通风采光良好。园林设计也别具匠心，2万平方米的超大双园林以对称和几何形状相配合，形成休闲地带别具特色的风格。
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