记录真实

为了探视普通老百姓对河源楼市的看法，记者采访了不同行业的不同代表，听听他们是如何看待河源楼市的，文中观点仅代表他们的个人看法，不代表本报立场。
    在刚刚过去的一年里，买房似乎成为市民谈论最为热烈的话题之一。房价的上涨牵动每位市民的神经，国家调控政策的出台又让人们看到了希望。在买与不买、买大还是买小、买新房还是买二手房的话题背后，是利与弊的焦灼、是进与退的犹豫。2007年春节即将到来，过完年后的人们似乎仍将回到圆买房的梦中来，他们或出手、或观望、或寻找……
 

看房买房是长期过程
阿德  媒体从业人员
    我认为，看房买房是一个长期过程，买房对工薪一族来讲是个大投资，一辈子的事情，否则要么一不小心就做了房奴；要么将买房的理想变成泡沫。从去年上半年开始，我看了不下10个楼盘，觉得河源的房价是一种虚高，不符合河源人的购买能力。
             2006年成为看楼年
    自从进到现在的单位上班就一直在外租房住，期间搬了一次房，租金是一次比一次高。后来就想，与其这样每个月交房租，不如凑点钱付首期供一套。最初的想法是以自己的能力买一套房开始供，等男友有钱的话他买一套，如果跟他结婚了，我原来买的那套就出租出去,于是就开始到处看房。
    我们从火车站的楼盘开始看起，建设大道、中山大道、新市区、老城区。不管是高档楼盘还是低档楼盘，一个都不放过。这样一圈下来，楼盘没有看到，河源的房价却一个劲的涨。下半年，终于在某楼盘看到一个地段、价格、户型、面积综合性价比还可以的房子，那个时候开发商的预售证还没有拿到，却以打折的形式吸引市民自愿认筹，当即就交了2万元的认筹款，心想这下有了自己的房子，那种喜悦将不停地看房带来的疲劳一扫而光。后来把父母接过来帮忙参谋，父母说这套房朝北，风水不好，坚决要求我退了。只得又到售楼处退款。现在好快就要过年了，看来2007年又要成为我的看楼年。
              河源房价是虚高
    虽然说河源是一个后发城市，这几年河源城市发展也确实让人耳目一新，不过这几年的房价也涨得让人心慌，04年的时候广晟这样的小区均价1000元，现在呢？河源较好的楼盘超过5000元，我就纳闷，虽说河源创业成功人士多，但工薪阶层还是买房的主体啊！河源一般工薪阶层工资是3000元？很不错了吧，按这样的工资要存够首期，不吃不喝得多少年？
    看了那么多的房，跑了那么多的楼盘，多多少少对河源的楼市也有些看法，个人觉得目前河源的房价是一种虚高，不符合河源人们的购买力。
    河源的许多的开发商在定价的时候，不是依据楼盘的成本和所赚取的利润空间，而是把参照别人的楼盘放在首位，如果别人的楼盘建设得比我的差，那我的开盘价起码得高过别人。也不想想，如果你（开发商）拿的地比其它楼盘便宜许多呢？对于地价便宜的楼盘，性价比上应该有优势，如果定价的时候盲目照别人的楼盘来做，反而会掩盖自己的这种定价优势。

猪年伊始已买房
黄女士  高新区经营建材店
    黄女士30岁不到，却在生意场上摸爬滚打近10年，从19岁和人合伙开服装店，一条牛仔裤让她赚了80块钱，19岁的她当时高兴得不得了。
    来河源经营建材店还是2005年年底时候才开始的，之前一直在老家龙川开酒吧。黄女士说，来河源开建材店源于一个偶然机会，开酒吧那会儿真的很累，有一个做高速公路项目的朋友告诉她，河源现在发展得非常快，天天都有建筑工地开工，这时候如果有资金投入到模板上一定会赚钱，所谓说者无意听者有心。就这样，黄女士就将酒吧转让，凑了一笔钱来到了高新区。
    刚到河源那会儿，黄女士骑着摩托车一个工地一个工地的跑，机会只给有准备的人，财运也只光顾勤奋的人。就是靠着自身的努力，黄女士很快就赢得一些楼盘的青睐，市区许多楼盘纷纷购买她的模板。仅仅就是一年多的时间，黄女士便和市区许多开发商混得很熟了，这不，黄女士又接手了朋友的一间塑胶厂。对未来的前景，黄女士充满了自信。
    在谈到会不会在河源买房安家时，黄女士说，由于生意上的事情特多，根本没有时间考虑买房安家的事情，直到有一个楼盘和她有十多万的交易金，她才想到将开发商欠的这十多万付首期，在该楼盘买套房算了，就这样在猪年伊始，黄女士终于在新市区某楼盘买了一套属于自己的房子。黄女士说，这套房子134个平方米，总房价超过30万，可能要过完年后才开始装修。
    对于河源房价，黄女士认为，河源的楼盘中、高、低档都有，有些高档楼盘客户定位在创业成功人士，有的楼盘5000块一个平方米，也有不少人买，有的楼盘1500块，尾盘一样还要剩下很多。这就明说，一个楼盘如果定价合理，都会有一定的客户群。有人说开发商制造热销的假象，有人住进去了那不是假象吧？黄女士同时也认为，河源楼盘小户型确实很少，小户型的三房就更少了。这样让普通老百姓选择的机会很少。有钱人管它是大还是小，价格管它是高还是低，都买得起。要让普通的工薪阶层买得起，就应该开发一些小户型，让总房价降下来。

河源的房价暂时能承受
张先生  某家俱超市经理
    我是2006年过来河源开家俱超市的，本身是河源人，在外创业小有成就后回河源来发展是正常不过的事情，现在的河源和我出去的时候相比，那真是天翻地覆。我非常看好河源的发展，计划在河源买房安家。
    我还没有去任何一个楼盘看过房，现在超市所在地的租期已经到了，我们必须年前重新找到地方，在新市区看到一个空地，可人家不给租，只能买下来。一下子让我掏2500万也不容易，事情就一直这样僵着。
    以前我一直是在深圳做，对深圳的房价涨幅之快耳闻目睹，现在回到河源来发展了，河源房价虽然也在涨，但河源最高的房价是5000多元，也就是深圳关外的水平。所以河源目前的房价我还是能够承受的，如果可能的话，2007年我会一次性付款买一套。

期待今年房价回落
阿红 某工厂文员
    我今年34岁了，5年前离婚自己带女儿生活，离完婚后我一下子就傻眼了，今后我跟女儿住哪里啊？嫁出门的女，泼出去的水，不可能一直住娘家吧！我只好把女儿交给父母暂带，头也不回就去了杭州打工。这一去就是5年，这次带着5年的积蓄想在河源市区供套60-70平方米的房子，这样我和女儿就有了栖身之所，在河源转了一圈，发现河源楼盘小户型少，我5年的积蓄仍然不够付首期，以我刚出去时候的房价，我的积蓄完全可以买下来，可现在，出去5年，房价就是一年一个样，我现在只好在高新区找份文员的工作等待机会。
    前段时间，我在河源房管网上看到了河源市区住房建设规划，规划期内，单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积必须达到新建商品住房总建筑面积的70％以上，今年商品住房建设达6330套，按70％计算，90平方米以下的小户型就会达到4000多套，这么多的小户型，应该会有我买得起的吧。现在一有休息时间，我还是会来市区到处看房，我想，2007年河源的房价应该不会再有2005、2006年那样的涨幅了吧。

房子梦让孩子们来圆
老刘 新市区某茶庄老板
    老刘四十多岁，从福建来河源经营茶庄已有近十年的时间，现在一家大小六个人全都在河源生活，最小的儿子还在田家炳中学上学。老刘讲，刚来河源的时候，四个小孩都还小，那个时候压力真的挺大，供四个小孩读书，一家六个人的生活、房租全部靠开茶庄赚点钱，日子过得紧巴巴的，哪里还想到在河源买房安家。
    现在虽然只有两个小孩上学了，两个大的小孩参加工作能为家里赚钱贴补家用了，现在开茶庄的人却越来越多，刚来的时候整个红星路就他一家，现在都开了好几家了。家里的压力减轻了，生意却越来越难做了，心中的住房梦还是难圆。
    对于今后的打算，老刘是这样想的，等到孩子们都长大了，看孩子们能不能有机会在河源买房安家，自己和老伴老了以后还是回到福建老家过，如果孩子们有能力在河源购房又有孝心，就跟老伴一起在河源过下去，毕竟在河源近十年了，对河源是有感情的。
    关于河源房价的问题，老刘说，自己生活压力那么大，自认为没有希望在河源购房，所以并没有过多的关心河源的房价，涨也好不涨也好，自己暂时都没有能力购房。

房子不是首要问题
小李  银行职员
    小李来自湖南，现在在某银行信贷部工作。来河源已经有4年了，一直都是住单位宿舍。小李说，他目前最紧要的任务不是房子，而是要找个女朋友，30岁的人了，自己不急父母急。他说，他都不敢往家里打电话了，一打电话母亲就催问女朋友的事情，眼看就要过年了，再不找个女朋友回家没法交待。
    听小李聊天，感觉小李是个挺乐观的人， 对自己的前景充满了自信。他对记者表示，如果找了女朋友，两个人就在河源供一套自己的房，然后把父母接过河源养老。自己的工作也算比较稳定，在河源供套房问题不大。
    2007年河源的房价究竟会是一种什么样的状况呢？小李说他真不敢猜测，按理说，这两年的房价已经涨了那么多，2007年再大幅度上涨的可能性应该很小了吧？河源多家有影响力的开发商不是都表示房价会涨但涨幅不会很大么？人家开发商不是傻瓜，不可能不考虑市民的经济承受能力盲目加价的。不过小李同时表示担心，前几年河源很少有炒楼者，大部分都是买来自住，随着这几年的发展，现在炒楼的人越来越多，包括深圳哪边都有不少资金过来河源参与炒楼，这势必会加剧普通老百姓买房的难度。