近年来，成都投入60多亿元对府河、南河、沙河、清水河等几条主要河流进行了综合整治，其水质得到较大改善、沿河景观得到较大提升，这些河流的整治给沿线房地产开发带来了发展机遇，沿河而建的楼盘成为市场热销产品，受到购房者的追捧。同时，这些河流两岸的地价也在节节攀升，有些地块的市场价已达数百万元一亩，河流整治直接带动了沿线地价的增值。目前，成都几条主要河流沿线的开发现状究竟如何？这些河流沿线还有多少可供开发的土地资源？
府南河
下游引爆华阳开发
府河是在都江堰市崇义镇从检江分流出来的一条支流，原名郫江，绕成都北门，然后东下与南河汇合；南河是李冰修都江堰时从岷江干流上分流出来的一条支流，绕成都西、南，向东流去。
成熟指数：★★★★★
1993年，成都市政府投入27亿元人民币彻底整治府南河。拆迁了河边棚户区三万户居民10万人，新建成总占地687亩的商贸区和总占地860亩的住宅区，新建了共400余亩的绿化带和小公园、小游乐园等。加上沿岸原有的名胜古迹，使整治后的府南河形成了一条新的旅游风光带。
府南河开创了成都最早的河居时代，也是目前成都所有的河流中房产开发最为成熟的区域，尤其是府南河中心段，从1995年率先打出河居概念的"上河城"到今天的锦江东湖花园、粼江峰阁、中海格林威治城，府南河城区段开发的楼盘大大小小上百个，其开发量数百万平方米。
目前，锦江沿线可供开发的土地日渐减少，中心段现在开工的一些楼盘都是见缝插针，体量很小。住宅开发主要集中在其下游华阳段，原乡、锦官丽城·亲水湾、戛纳印象、黄金海岸、南桥尚舍、每日华楠半岛等楼盘正开发得热火朝天。该区域也是锦江沿线可成片开发仅剩的区域。
沙河
蕴藏土地数万亩
沙河起于外北洞子口府河引水处，止于成昆铁路跨府河桥，全长22.22公里。
开发潜力：★★★★★
府南河的整治开创了成都崭新的河居时代，而沙河的整治，则将形成一个中低密度、高品质的生态居住带，引领成都新生代河居实现质的飞跃。可以预见，未来几年，沙河沿岸将形成一个以多层花园洋房为主、小高层电梯洋房为辅的生态居住带，而沙河沿岸大量的土地资源为此提供了有力的保证。
规划显示，沙河规划区内的景观风貌将依托沙河，主要突出亲水性和参与性，充分体现成都的河居文化特色。沙河沿岸规划将以公共绿地、二类居住用地为主，在沙河的府河出口处布置一处一类居住用地；沙河两侧各留出50—200米绿地。居住用地内的设施配套纳入沙河沿线居住区通盘考虑，避免重复建设；居住区内的绿地尽量和沙河两侧公共绿地联系、结合。沿河控制建筑高度，从河中心向外，依次从低层、多层到高层布置，保证绿地内开阔的空间感受和丰富的沿河建筑轮廓线。
目前，沙河沿线的房产开发主要集中在沙河"东篱翠湖"景区(开发楼盘有康郡、雅郡、育才都市家园、育才晓筑、翡翠城、香江花园等)和李家沱段"三洞古桥"景区(开发楼盘有沙河新城、蓝水湾等)，这两大区域的开发总量约200万平方米。接下来，沙河开发将全线拉开，"新绿水碾"、电子科大、麻石桥、塔子山公园等几大景点周边将成为开发焦点。
记者从成华区外经局、锦江区成龙路街道办等部门了解到，未来几年内，沙河沿线将有数万亩土地释放可供开发，目前已知的分别有：沙河新绿水碾周边约3000亩，红花堰片区500亩，三洞古桥零星散地200多亩，刃具厂片区300多亩，国光、亚光、红光片区300亩，麻石烟云、宏明电子厂片区约1000亩、川棉厂650亩、跳蹬河、三五信箱片区约1000亩、420厂839亩、城东3号地块4000亩、沙河堡片区2000亩、省水泥制品厂片区几百亩等。
成华区外经局有关人士告诉记者，沙河整治前，沿线的土地几乎无人问津，后来开始整治时也才几十万一亩，到现在短短两三年时间，沙河地价已达200多万/亩。
清水河
催生新兴高尚居住区
清水河是南河上游，全长31.4公里，由郫县进入金牛、青羊区，流经青羊区范围17.4公里。至蜀锦厂附近与摸底河、浣花溪相汇，成为南河。
开发热度：★★★★★
清水河位处上风上水的城西，从上世纪90年代末至今，清水河向成都市民推出了数十个优质楼盘。据了解，目前清水河沿线成都花园、浣花溪片区开发较为成熟，而在成温路以北区域房地产开发还未形成气候，今后的开发应该集中在这一带。如今，政府对清水河的整治、改造又将进一步促进沿线房地产的开发。目前，清水河沿线聚集的大多是品牌开发商，如成都置信、炎华置信、仁和房产、天合房产、博瑞地产天邑房产等一个个品质开发商齐聚于此，随着成都花园望郡、置信丽都玉园、炎华置信花间集、时代尊城、世代春天、天邑花园、水印长岛等一个个精品楼盘的面世，清水河沿线开发热潮已近沸点。
天邑房产从2001年在清水河畔开发天邑花园至今，应该说最能体会个中滋味。该公司董事长李耀亨告诉记者，如今清水河沿岸绿树成荫、风景如画，它的美直接拉动了沿线的地价、房价，天邑花园第一期开盘价才2400元/平方米，第二年价格就上涨到3000多元/平方米。今年，沿线楼面均价均飙升至4500元/平方米左右，尤其是临河房屋销售特别火，同一区域同一楼盘，临河房单价往往比不临河房高出300—500元/平方米。同时上涨的还有地价。今年4月，清水河畔近200亩的龙爪地块经众多开发商激烈角逐，最终被中海以331万/亩的价格拿下，成为城西二环路地价的新标尺。
由于近两年城西房产开发力度较大，目前该区域内可供开发的成片土地已所剩无几，因此，正在清水河沿线做项目的开发商都铆足了劲，要将"亲水"这张新河居牌打好。城西又一高尚社区已轮廓初现。
江安河
温江地产的动力线
江安河位于成都西南部，主要流经温江与武侯区境内，全长13.2公里，是与府河、南河、沙河齐名的成都市四大水系之一，污染较小。
生态指数：★★★★★
江安河是温江所有河流中水流量最大的一条河流，跨温江城区6公里，温江区政府对江安河的规划主要体现了现代、生态、大气等特点。为了保护江安河的原生态环境，河两岸规划了50米生态保护带，尽可能保留其生态原状，保留河岸已有的绿化带，以形成一个生态廊道，与全区绿化系统成为一个完整的生态系统。目前，温江政府已对江安河沿线4公里范围进行了综合整治，未来1—2年内还将对剩下的2公里进行整治，完成后，整个江安河将形成一条绿色生态长廊。根据规划，江安河沿线今后将打造成为高品质的住宅区。
据温江城建局有关负责人介绍，江安河沿线的房产开发最早始于2001年的边城水恋，其后森宇音乐花园、建信奥林匹克花园等项目陆续跟进，最近两年，置信、远鸿等开发商又在此掀起了开发热潮。仅今年以来，江安河边就涌现出众多高品质大盘：置信国色天乡、香颐丽都、上林宽景、香颂岛、七彩花都、润扬川大河畔、安纳西时光等纷纷亮相，仅这几个楼盘，开发量就接近150万平方米，再加上以前的边城水恋、建信奥林匹克花园、森宇音乐花园等项目，如今江安河沿线房屋开发量已达300万平方米左右。
未来几年内，江安河沿线2公里(双边4公里)范围内还将供应很多可开发用地，同时，已改造的4公里区域内，还可作进一步的深度开发。随着江安河绿色生态走廊的形成以及江安河沿线众多品质大盘的陆续呈现，江安河边必将形成一个魅力独具的城郊河居区域。
来自：成都日报
府南河
下游引爆华阳开发
府河是在都江堰市崇义镇从检江分流出来的一条支流，原名郫江，绕成都北门，然后东下与南河汇合；南河是李冰修都江堰时从岷江干流上分流出来的一条支流，绕成都西、南，向东流去。
成熟指数：★★★★★
1993年，成都市政府投入27亿元人民币彻底整治府南河。拆迁了河边棚户区三万户居民10万人，新建成总占地687亩的商贸区和总占地860亩的住宅区，新建了共400余亩的绿化带和小公园、小游乐园等。加上沿岸原有的名胜古迹，使整治后的府南河形成了一条新的旅游风光带。
府南河开创了成都最早的河居时代，也是目前成都所有的河流中房产开发最为成熟的区域，尤其是府南河中心段，从1995年率先打出河居概念的"上河城"到今天的锦江东湖花园、粼江峰阁、中海格林威治城，府南河城区段开发的楼盘大大小小上百个，其开发量数百万平方米。
目前，锦江沿线可供开发的土地日渐减少，中心段现在开工的一些楼盘都是见缝插针，体量很小。住宅开发主要集中在其下游华阳段，原乡、锦官丽城·亲水湾、戛纳印象、黄金海岸、南桥尚舍、每日华楠半岛等楼盘正开发得热火朝天。该区域也是锦江沿线可成片开发仅剩的区域。
沙河
蕴藏土地数万亩
沙河起于外北洞子口府河引水处，止于成昆铁路跨府河桥，全长22.22公里。
开发潜力：★★★★★
府南河的整治开创了成都崭新的河居时代，而沙河的整治，则将形成一个中低密度、高品质的生态居住带，引领成都新生代河居实现质的飞跃。可以预见，未来几年，沙河沿岸将形成一个以多层花园洋房为主、小高层电梯洋房为辅的生态居住带，而沙河沿岸大量的土地资源为此提供了有力的保证。
规划显示，沙河规划区内的景观风貌将依托沙河，主要突出亲水性和参与性，充分体现成都的河居文化特色。沙河沿岸规划将以公共绿地、二类居住用地为主，在沙河的府河出口处布置一处一类居住用地；沙河两侧各留出50—200米绿地。居住用地内的设施配套纳入沙河沿线居住区通盘考虑，避免重复建设；居住区内的绿地尽量和沙河两侧公共绿地联系、结合。沿河控制建筑高度，从河中心向外，依次从低层、多层到高层布置，保证绿地内开阔的空间感受和丰富的沿河建筑轮廓线。
目前，沙河沿线的房产开发主要集中在沙河"东篱翠湖"景区(开发楼盘有康郡、雅郡、育才都市家园、育才晓筑、翡翠城、香江花园等)和李家沱段"三洞古桥"景区(开发楼盘有沙河新城、蓝水湾等)，这两大区域的开发总量约200万平方米。接下来，沙河开发将全线拉开，"新绿水碾"、电子科大、麻石桥、塔子山公园等几大景点周边将成为开发焦点。
记者从成华区外经局、锦江区成龙路街道办等部门了解到，未来几年内，沙河沿线将有数万亩土地释放可供开发，目前已知的分别有：沙河新绿水碾周边约3000亩，红花堰片区500亩，三洞古桥零星散地200多亩，刃具厂片区300多亩，国光、亚光、红光片区300亩，麻石烟云、宏明电子厂片区约1000亩、川棉厂650亩、跳蹬河、三五信箱片区约1000亩、420厂839亩、城东3号地块4000亩、沙河堡片区2000亩、省水泥制品厂片区几百亩等。
成华区外经局有关人士告诉记者，沙河整治前，沿线的土地几乎无人问津，后来开始整治时也才几十万一亩，到现在短短两三年时间，沙河地价已达200多万/亩。
清水河
催生新兴高尚居住区
清水河是南河上游，全长31.4公里，由郫县进入金牛、青羊区，流经青羊区范围17.4公里。至蜀锦厂附近与摸底河、浣花溪相汇，成为南河。
开发热度：★★★★★
清水河位处上风上水的城西，从上世纪90年代末至今，清水河向成都市民推出了数十个优质楼盘。据了解，目前清水河沿线成都花园、浣花溪片区开发较为成熟，而在成温路以北区域房地产开发还未形成气候，今后的开发应该集中在这一带。如今，政府对清水河的整治、改造又将进一步促进沿线房地产的开发。目前，清水河沿线聚集的大多是品牌开发商，如成都置信、炎华置信、仁和房产、天合房产、博瑞地产天邑房产等一个个品质开发商齐聚于此，随着成都花园望郡、置信丽都玉园、炎华置信花间集、时代尊城、世代春天、天邑花园、水印长岛等一个个精品楼盘的面世，清水河沿线开发热潮已近沸点。
天邑房产从2001年在清水河畔开发天邑花园至今，应该说最能体会个中滋味。该公司董事长李耀亨告诉记者，如今清水河沿岸绿树成荫、风景如画，它的美直接拉动了沿线的地价、房价，天邑花园第一期开盘价才2400元/平方米，第二年价格就上涨到3000多元/平方米。今年，沿线楼面均价均飙升至4500元/平方米左右，尤其是临河房屋销售特别火，同一区域同一楼盘，临河房单价往往比不临河房高出300—500元/平方米。同时上涨的还有地价。今年4月，清水河畔近200亩的龙爪地块经众多开发商激烈角逐，最终被中海以331万/亩的价格拿下，成为城西二环路地价的新标尺。
由于近两年城西房产开发力度较大，目前该区域内可供开发的成片土地已所剩无几，因此，正在清水河沿线做项目的开发商都铆足了劲，要将"亲水"这张新河居牌打好。城西又一高尚社区已轮廓初现。
江安河
温江地产的动力线
江安河位于成都西南部，主要流经温江与武侯区境内，全长13.2公里，是与府河、南河、沙河齐名的成都市四大水系之一，污染较小。
生态指数：★★★★★
江安河是温江所有河流中水流量最大的一条河流，跨温江城区6公里，温江区政府对江安河的规划主要体现了现代、生态、大气等特点。为了保护江安河的原生态环境，河两岸规划了50米生态保护带，尽可能保留其生态原状，保留河岸已有的绿化带，以形成一个生态廊道，与全区绿化系统成为一个完整的生态系统。目前，温江政府已对江安河沿线4公里范围进行了综合整治，未来1—2年内还将对剩下的2公里进行整治，完成后，整个江安河将形成一条绿色生态长廊。根据规划，江安河沿线今后将打造成为高品质的住宅区。
据温江城建局有关负责人介绍，江安河沿线的房产开发最早始于2001年的边城水恋，其后森宇音乐花园、建信奥林匹克花园等项目陆续跟进，最近两年，置信、远鸿等开发商又在此掀起了开发热潮。仅今年以来，江安河边就涌现出众多高品质大盘：置信国色天乡、香颐丽都、上林宽景、香颂岛、七彩花都、润扬川大河畔、安纳西时光等纷纷亮相，仅这几个楼盘，开发量就接近150万平方米，再加上以前的边城水恋、建信奥林匹克花园、森宇音乐花园等项目，如今江安河沿线房屋开发量已达300万平方米左右。
未来几年内，江安河沿线2公里(双边4公里)范围内还将供应很多可开发用地，同时，已改造的4公里区域内，还可作进一步的深度开发。随着江安河绿色生态走廊的形成以及江安河沿线众多品质大盘的陆续呈现，江安河边必将形成一个魅力独具的城郊河居区域。
来自：成都日报
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