转帖:买房

      文学 2006-8-6 20:43
6月19日--7月3日回国探亲,本来想去青岛、大连旅游,但因怀孕不得不取消,只得乖乖待在家里,也因于此给了我更多的了解自己家乡的机会。 
我出国已经十年了,在我的记忆里,我的故乡--天津是个比较破旧、传统的大城市,人民淳朴、善良,社会治安还不错。这次回来我看到市容发生很大的变化:高楼大厦拔地而起,平房、旧楼都不见了,高架桥也忽然多了很多,道路也拓宽了,商场里的商品琳琅满目,品种繁多,好不热闹! 
当我有空去购物逛街时才发现很多商品都价格不菲,贵过新加坡很多!谁说赚新币花人民币好花来着?一回来我就要精打细算了!以前我回家时出入都坐出租车,这次我只能坐巴士了,因为原本10元的路途现在要26元才能到!其间我约了几个朋友见面聊天,了解一下他们的生活,不听不知道,一听吓一跳!他们大多都是工薪一族,一般小两口的总收入也就4000元,但都买了自己的房子,大多是买60-80平方米(建筑面积+公摊面积)价格介于30-40万元,贷款采用银行按揭贷款(发展商指定银行),不得使用公积金,贷款利率5.5或以上(浮动),年限30年,唉,为什麽全部都是对发展商有利但伤害购买人权利的条款?为什麽普通的住房要从发展商手上买,而不是政府直接管理??政府卖地给发展商赚一笔、发展商用银行贷款建屋,银行又赚点利息,发展商再高价高利润地卖给老百姓又狠攥一笔!倒霉的只有老百姓,为什麽政府不要保护自己的子民呢???在新加坡,只有私人公寓及洋房才是发展商直接推出,因为买主一般都是有钱人或打肿脸充胖子的人,他们不需要政府保护.但组屋一律由政府统一管理,发展商只负责盖屋而矣,其他的:地点规划,招标(选用哪个发展商及方案),验收房屋品质....都是政府的事,以新加坡例子来说吧:一间普通四房式93平方米(内径)合国内算法是135平方米,政府推出价钱只是16.5万元,以这边两人每月平均5000新币收入,首期交10%现金,借10年,每年贷款利率为2.6计算,每月只是还1300,且可以从公积金中扣除(5000元的公积金是1650*70%可动用部分==1155元), 再动用现金145元填补就行了,也就是说只要保证10年内不要失业就好了,根本不会影响到生活,10年后房子就是自己的了(99年地契),但我们国内的房屋制度为何如此???? 
前一段时间一直看到深圳的一位仁兄在呼吁抵制购屋,这次我回去才真正领略到加在普通大众身上的负担有多重!我们的老百姓为了国家的兴旺与发展真的做出了巨大的牺牲和贡献,只希望我们的国家领导层待国家发展强大后能够回馈、能够想到普通老百姓所做出的一切!不要到时因为还不起贷款就允许银行随便卖掉老百姓的房子,让他们流离失所;也不要让他们供了一辈子的房子成为"负资产"--即:住了10年后卖掉的收入还不够还银行贷款还要再倒贴现金,令他们的梦想破灭,那样的话就太残忍了,太不人道了! 
作为一个漂在国外的中国人,我最大的愿望就是看到国家的强大与进步,我懂得要前进就要奋斗、要付出代价,就会有壮士、烈士,只希望我们的后代在过上安乐的生活时,能够知道这背后的故事,能够知道这一切不是理所当然的!祝我们的国家早日成为发达国家,祝我们的人民都能过上富足的生活!!!希望我下次回家时,不再有这种心痛的感觉! 
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