2004-6-14 网易
潘石屹何许人也？看看电视、翻翻报纸、浏览网站几乎都可以看到这个被称为“老潘”的人。老潘就是潘石屹，潘石屹就是老潘。
老潘其人
对于他的个人经历在相关媒体上都可以查阅到。 潘石屹，出生于甘肃，大学毕业后到国家石油部工作， 1987年起从深圳和海南出发，开始了自己的房地产开发生涯。1992年，与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界 (现改名为新城国际)。1995年潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。两人共同开发了一系列房地产项目：SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社以及正在被众人关注中的SOHO·尚都。
老潘，一直是众媒体争相采访的主要对象。他的每一句话，每一个论点都成为业内评说的焦点。有人说，潘石屹是个有争议的人；有人说，是房产界的“大腕”，是个“明星”。面对众家说辞，他只是笑笑。是他不在乎外界的评价吗？他摇摇头说不是，他只是不在乎自己。在面对记者的提问时，他说“我会回答的就回答，不会回答的就不回答。如果一个人总是端着架子，怕说错话，那就说明是他的自我意识很强。”
在见到老潘之前就知道关于对他的各种称呼：潘石屹、老潘、小潘、潘总……到底他更喜欢哪个称呼呢？他笑了笑，拿出一本《茶满了》。其中有一篇在1996年时写过的一篇文章叫《再见，潘总》。“文章发表后，第二天公司的人都不知道喊我什么了。从此以后，我觉得大家可以随便，喜欢叫我什么都行。只要知道是叫我就可以了。我们公司有位比我小四岁的员工，一直喊我“小潘”，我没觉得有什么不好”。
潘石屹：政策促进我们的发展
最近一段时间，国家出台了很多政策，金融的、土地的。一时间，有的商家四处奔走想办法，有的商家则认为这是一个大展拳脚的好时机。到底这些政策的出台对发展商来说是好还是坏？潘石屹认为，不能简单地说这是好事还是坏事，要看对什么样的公司而言。对资金链条非常紧的公司，目前出台的金融政策肯定是坏事。对于做了大量的土地储备，目前又没有能力开发的公司，国家出台的土地政策对他们来说，是坏事。
国土资源部的部长说有70万亩土地在发展商的手里，实际上这是非常危险的。因为中国的法律不允许囤积土地，或者叫土地储备，两年不开发的土地，政府是要收回的，以后也不再会有“粮票”。中国政府的土地政策不鼓励房地产发展商不在土地上面创造价值，而只是坐在这块土地上，等土地的升值去赚钱。我是支持和拥护政府的这项政策的，中国的土地政策不能走香港土地政策的路。香港的土地政策几十年时间下来，结果是失败。香港过去的几十年，经济和房地产高速发展，可是最后的结果只是少数的人拥有了绝大多数的财富。绝大多数的人，几百万人或者有很少的资产，或者零资产，甚至负资产，没有享受到香港经济发展带来的好处。
中国是个大国，在土地问题上一定会慎重，不会允许让那些囤积土地，不在土地上创造价值，也不盖房子的发展商赚到大钱。
所以说，这对我们没有影响，我们是属于盖房子的发展商。受影响的只是那些囤积土地，不开发，坐收渔利，炒土地的发展商。
近日，政府相继出台了一些宏观调控的政策，对房地产市场肯定会构成影响。所以最近一段时间，我接触到的房地产发展商都比较恐慌。在今天的经济中，市场经济占的比重越来越大。政府在这次宏观调控的过程中，也会很好吸取往年的经验教训，会采取更加慎重、稳妥的办法，不会让中国的经济大起大伏，像坐过山车一样。
这些已经出台的宏观调控政策对我们公司不但不会造成任何影响，反而会给我们带来一些机会。因为我们没有囤积土地，也就是我们没有做过多的土地储备，不会因为两年不开发让政府收回。我们也没有银行贷款，今后的发展也不依靠银行的贷款。但是对于一些资金链条绷得很紧的房地产公司，有大量的土地储备，没有钱去开发的房地产公司影响就会非常大。所以，从目前来看，宏观调控的政策给我们带来的是机会，是好处。
市场是很奇妙的，不能满足市场的就会被淘汰，只有能经的起市场研究的产品才是好产品，只有经的起市场考验的项目才是好项目。
所以， 这两件事情是会促进我们公司高速、健康的发展。
不能不提的SOHO
老潘曾在与网友的对话中谈到，SOHO·尚都这块地原来是一个接近十年的烂尾项目，中间转手了四次，那么这块地到了他手中后是否还会出现转手现象？他做的一定会比其他人好吗？ 对于这个项目的未来发展走势会怎样，是大家都十分关心的。
而老潘的回答则是“ 不会再转手，我会做做看 ”。简单的回答，能否说明他的实力？让我们先来回顾一下现代城的成长。现代城所在地曾是北京二锅头酒厂，当时老潘决定在这里做项目时，他的夫人张欣、他的助理都不看好这块地。结果现代城成为国贸商圈中不可忽视的标志性建筑。
他曾编了两本和现代城有关的书，一本是《SOHO现代城批判》，第二本书是《投诉现代城》，把所有客户对现代城的投诉汇集起来。有人说老潘是个懂得利用危机公关的商人，是个喜欢炒作的人，他却说“说什么无所谓，人是有想法的，想说什么就说什么”。
潘石屹何许人也？看看电视、翻翻报纸、浏览网站几乎都可以看到这个被称为“老潘”的人。老潘就是潘石屹，潘石屹就是老潘。
老潘其人
对于他的个人经历在相关媒体上都可以查阅到。 潘石屹，出生于甘肃，大学毕业后到国家石油部工作， 1987年起从深圳和海南出发，开始了自己的房地产开发生涯。1992年，与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、中国国际航空公司大厦、北京万通理想世界 (现改名为新城国际)。1995年潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。两人共同开发了一系列房地产项目：SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、建外SOHO、长城脚下的公社以及正在被众人关注中的SOHO·尚都。
老潘，一直是众媒体争相采访的主要对象。他的每一句话，每一个论点都成为业内评说的焦点。有人说，潘石屹是个有争议的人；有人说，是房产界的“大腕”，是个“明星”。面对众家说辞，他只是笑笑。是他不在乎外界的评价吗？他摇摇头说不是，他只是不在乎自己。在面对记者的提问时，他说“我会回答的就回答，不会回答的就不回答。如果一个人总是端着架子，怕说错话，那就说明是他的自我意识很强。”
在见到老潘之前就知道关于对他的各种称呼：潘石屹、老潘、小潘、潘总……到底他更喜欢哪个称呼呢？他笑了笑，拿出一本《茶满了》。其中有一篇在1996年时写过的一篇文章叫《再见，潘总》。“文章发表后，第二天公司的人都不知道喊我什么了。从此以后，我觉得大家可以随便，喜欢叫我什么都行。只要知道是叫我就可以了。我们公司有位比我小四岁的员工，一直喊我“小潘”，我没觉得有什么不好”。
潘石屹：政策促进我们的发展
最近一段时间，国家出台了很多政策，金融的、土地的。一时间，有的商家四处奔走想办法，有的商家则认为这是一个大展拳脚的好时机。到底这些政策的出台对发展商来说是好还是坏？潘石屹认为，不能简单地说这是好事还是坏事，要看对什么样的公司而言。对资金链条非常紧的公司，目前出台的金融政策肯定是坏事。对于做了大量的土地储备，目前又没有能力开发的公司，国家出台的土地政策对他们来说，是坏事。
国土资源部的部长说有70万亩土地在发展商的手里，实际上这是非常危险的。因为中国的法律不允许囤积土地，或者叫土地储备，两年不开发的土地，政府是要收回的，以后也不再会有“粮票”。中国政府的土地政策不鼓励房地产发展商不在土地上面创造价值，而只是坐在这块土地上，等土地的升值去赚钱。我是支持和拥护政府的这项政策的，中国的土地政策不能走香港土地政策的路。香港的土地政策几十年时间下来，结果是失败。香港过去的几十年，经济和房地产高速发展，可是最后的结果只是少数的人拥有了绝大多数的财富。绝大多数的人，几百万人或者有很少的资产，或者零资产，甚至负资产，没有享受到香港经济发展带来的好处。
中国是个大国，在土地问题上一定会慎重，不会允许让那些囤积土地，不在土地上创造价值，也不盖房子的发展商赚到大钱。
所以说，这对我们没有影响，我们是属于盖房子的发展商。受影响的只是那些囤积土地，不开发，坐收渔利，炒土地的发展商。
近日，政府相继出台了一些宏观调控的政策，对房地产市场肯定会构成影响。所以最近一段时间，我接触到的房地产发展商都比较恐慌。在今天的经济中，市场经济占的比重越来越大。政府在这次宏观调控的过程中，也会很好吸取往年的经验教训，会采取更加慎重、稳妥的办法，不会让中国的经济大起大伏，像坐过山车一样。
这些已经出台的宏观调控政策对我们公司不但不会造成任何影响，反而会给我们带来一些机会。因为我们没有囤积土地，也就是我们没有做过多的土地储备，不会因为两年不开发让政府收回。我们也没有银行贷款，今后的发展也不依靠银行的贷款。但是对于一些资金链条绷得很紧的房地产公司，有大量的土地储备，没有钱去开发的房地产公司影响就会非常大。所以，从目前来看，宏观调控的政策给我们带来的是机会，是好处。
市场是很奇妙的，不能满足市场的就会被淘汰，只有能经的起市场研究的产品才是好产品，只有经的起市场考验的项目才是好项目。
所以， 这两件事情是会促进我们公司高速、健康的发展。
不能不提的SOHO
老潘曾在与网友的对话中谈到，SOHO·尚都这块地原来是一个接近十年的烂尾项目，中间转手了四次，那么这块地到了他手中后是否还会出现转手现象？他做的一定会比其他人好吗？ 对于这个项目的未来发展走势会怎样，是大家都十分关心的。
而老潘的回答则是“ 不会再转手，我会做做看 ”。简单的回答，能否说明他的实力？让我们先来回顾一下现代城的成长。现代城所在地曾是北京二锅头酒厂，当时老潘决定在这里做项目时，他的夫人张欣、他的助理都不看好这块地。结果现代城成为国贸商圈中不可忽视的标志性建筑。
他曾编了两本和现代城有关的书，一本是《SOHO现代城批判》，第二本书是《投诉现代城》，把所有客户对现代城的投诉汇集起来。有人说老潘是个懂得利用危机公关的商人，是个喜欢炒作的人，他却说“说什么无所谓，人是有想法的，想说什么就说什么”。
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