2007全国健康产业名品联展的博客

1．三维位置交通：

三维：中原康城雄踞中原腹地——洛阳，洛阳素有“天然绿色药库”、“千年帝都”、“牡丹花城”、“十省通衢”之称。" 铁路网：陇海、焦枝、西安-郑州高速铁路网在此交汇。" 高速路网：连霍、太澳、京珠、洛少高速和环城高速形成国内为数不多的高速公路网。" 航空线路：洛阳已开通至北京、广州、大连、福州、乌鲁木齐、西安、重庆、昆明、海南、杭州、成都、香港及泰国、日本等航线。二维：中原康城位于洛阳市三条最宽的主干道交汇处，五分钟就可上连霍、太澳、环城高速。

" 开元大道：
" 王城大道：
" 牡丹大道：
一维：项目周边：
" 市政府中心区：
" 大学城及体育中心区：面积8.5平方公里。其中，大学城由河南科技大学、洛阳大学、洛阳工业高等专科学校、河南针灸学校等5所大中专院校组成。
" 关林商贸城：以关林市场为依托的“关林大型商贸区”，面积10.8平方公里，年交易额70亿人民币。
" 东与大学城为邻，北与洛阳高新技术开发区隔河相望，面积13.9平方公里，是以电子信息产业为主的现代化工业园区。
" 中国最长的公园——洛浦公园：中国最长的公园——洛浦公园面积4.9平方公里，是以种植各色花卉、牡丹为主的休闲娱乐场所。隋唐遗址：位于洛浦公园以南，现跃进路以北，焦枝铁路以西、王城大道以东，有效保护隋唐城遗址，又形成了城市的“绿色心脏”。

2．超前规划：

展示交易大厅：该功能区是本项目的主功能区。展示与交易功能，形成前“展”后“店”的割据，依托洛阳地理优势极强的辐射作用，通过动态的展览展示提升本项目的辐射半径。
跟一般的医药市场项目相比，主要差异表现在： 

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◇集中主题规划，导购便利
◇增加展示设计，为交易提供动态平台
◇经营产品以品牌商品为平台
◇销售形式为填写定单、统一开票、统一结算，营造了良好的购物环境，减少经营人员的工作压抑感，扩大零售和批发的交易量
◇可配备计算机，进行客户管理，仓储管理（MIS系统），预留网络管线
◇设立医药超市，拉动人气，满足一些零星客户的需求
" 会展中心：该区是市场配备功能区，主要是提高本项目的档次和专业化水平。
◇与大学院校、行业协会等共同成立具有一定权威的专家顾问组委会，为会展会议、推介和培训奠定基础
◇有计划、有主题地组织各种新特药、新保健器械等会展会议
◇组织国际、国内各种专题交流会议和论坛
" 有计划、有目的的对入驻企业的员工和经理人组织系列培训，提高经营人的素质，提升整个物流中心的水平。
" 仓储配送中心：本案作为大型物流配送项目，仓储物流功能是重要组成部分。不仅为本项目的经营商家服务，同时也将填补整个区域的市场空间，独享一片利润天空。结合目前批发药品“多批次、小批量”的特点，可以为这种类型的批发交易形式提供小包装，并集中配送；

◇仓储可以采用租赁自用和委托管理仓储服务区两种方式
◇对于加工处理必须设计标准化的包装模式
◇整个仓储物流服务可以委托第三方物流公司进行经营，引入仓单经营模式，实现物流现代化
◇配备计算机，引进仓储配送管理系统，实现现场与仓库信息资源共享、信息处理同步
◇主要的功能有仓位租赁、托管、包装、配送服务、验收货物
" 酒店、办公商务：本项目的经营者既是一个庞大的经营群体，也是一个庞大的消费群体，一定对休闲娱乐功能存在着巨大的需求。一方面，为了业务的需要，接待客户需要一定的休闲娱乐场所。另一方面，现场交易结束后，需要一个消费空间。
可设立运动健身、美容美发、主题餐饮、商务娱乐等休闲娱乐功能。
" 信息服务：信息服务功能功能区主要是收集、加工和处理各种行情，及时为入驻的企业发布信息，以指导企业生产经营活动，建立21世纪的智能化信息中心、成为行业市场信息发布中心是目标，主要功能为媒体发布行业信息、信息分析和收集、广告展新规划、展示广告设计、建立经济模型供求线、办媒体（杂志、报）、Internet网络。
o 委托高校或研究所，设计市场的经济结构模型，建立相应的供求曲线图，以预测和分析市场前景；
o 有组织的收集相关信息，并实行免费和有偿的服务；
o 创办市场自己的专业杂志和报纸，推介产品和邮购服务，发布推介的活动和企业形象宣传；
o 摊位展示主题设计服务，企业和商品的广告创意和设计服务，提高市场的整体形象水平；
o 负责市场自身的宣传，每年必须有完整的广告计划，广告主题、广告创意、设计方案，保证经营人的共同利益；
o 借Internet网络发布各种信息。
" 商务办公服务功能区：由于本案的主要目标客户是企业，在经营过程中，必然有的需要一定的办公空间，同时也存在诸多的商务活动。由于增加人员相对会增加成本，商务功能服务区就是代理商务服务。这些企业由于规模大小不同，在商务活动中，迫切需要一个能够提供一个完善商务服务的办公环境。

商务洽谈室：供小企业按小时租用，这样可以避免由于办公面积较小或没有办公场地造成的商务洽谈的不便利性。伴随着商务洽谈室的租赁，同时提供各种商务服务
o 会议室/中心：供入驻的中小企业召开各种会议使用
o 俱乐部：中小企业家的乐园，一方面有固定的场所，另一方面可以获得许多的优惠和服务
o 电子商务中心：文字处理系统（打字、复印、传真、装帧等），但必须定价服务，以减少经营人的经营成本；各种咨询服务，弥补经营者的某些不足
o 秘书服务：是一大特点，处理经营者摊位外的公共事务，包括合同管理，电话、网络订购记录服务，谈判记录等
o 理财服务：是代理财务管理（记帐、凭证、报表），真正了解经营的财务状况，并给出经营财务上的指导和提示
o 结算服务：是在银行统一指导和管理下，保证资金的安全性和经营过程的可信性
o 会计、律师、广告、印刷等相关服务业的办公室
商务办公区将成为大客户的办公场所和小型客户的交易场所，并提供各种相关的商务配套服务，与铺位交易形成互动

o 

3.政府支持：

——河南省医药物流首选扶持企业
国家食品药品监督管理局局长郑筱萸：中原康城的建设符合医药流通“大市场、大物流、大循环”的发展要求。
洛阳市副市长王立林：中原康城的建设将开创洛阳市乃至豫西地区医药流通新局面，市政府将给予全力支持。
" 中原康城被河南省列为医药物流首选扶持企业，是河南省食品药品监督管理局特批的超大型医药物流企业。
" 洛阳市政府将在税收等方面给予中原康城最优惠政策。